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Terrain agricole de 2 801 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Porozal
Propriété n° 0179754Dossier 24-000755-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
35 000 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
26 250 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
8 750 000 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix35 000 000 ₡
Dépôt de garantie17 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix26 250 000 ₡
Dépôt de garantie13 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 506-05-R01 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (506-05-R01) et urbain ₡5 000/m² (506-05-U01 · Solimar). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 801 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,801 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 680 600
5,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 421 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡35 000 000· ₡12 496/m²20,83×
2e enchère16 avr. 2026
₡26 250 000· ₡9 372/m²15,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0179754
Quote-part001 y 002
TypeNATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS
Plan cadastralG-1427027-2010
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictPorozal
Emplacement completDistrito 5-Porozal, Cantón Cañas, Provincia Guanacaste
Superficie2,801 m2
Surface (m²)2,801 m²
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE
SudSUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
EstESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
OuestOESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca descrita: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS; superficie 2,801 m2; plano G-1427027-2010; ubicación Distrito 5-POROZAL, Cantón 6-CAÑAS, Provincia GUANACASTE.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO.
N° de dossier24-000755-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurERICK GARAY GUTIÉRREZ; LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-10

Edicto de remate de finca matrícula 179754 DERECHO 001 y 002 en Guanacaste, base 35,000,000 CRC, primera subasta 08-04-2026 a las 10:30, segundas subastas 16-04-2026 y 24-04-2026 con bases 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC. PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO. Expediente 24-000755-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emitido 10-12-2025, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Publicación N° 2026181946, 1 de 2.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
  • Plano: G-1427027-2010.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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