Ativo

Terreno agrícola de 2.801 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Porozal
Matrícula 0179754Processo 24-000755-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 35.000.000
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 26.250.000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 8.750.000
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.000.000
Depósito para participar₡ 17.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.250.000
Depósito para participar₡ 13.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 506-05-R01 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (506-05-R01) e urbano ₡5.000/m² (506-05-U01 · Solimar). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.801 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,801 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.680.600
5,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 421% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡35.000.000· ₡12.496/m²20,83×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡26.250.000· ₡9.372/m²15,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0179754
Fração001 y 002
TipoNATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS
Planta cadastralG-1427027-2010
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoPorozal
Localização completaDistrito 5-Porozal, Cantón Cañas, Provincia Guanacaste
Medida2,801 m2
Área (m²)2,801 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE
SulSUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
OesteOESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca descrita: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS; superficie 2,801 m2; plano G-1427027-2010; ubicación Distrito 5-POROZAL, Cantón 6-CAÑAS, Provincia GUANACASTE.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO.
Nº do processo24-000755-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuERICK GARAY GUTIÉRREZ; LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-10

Edicto de remate de finca matrícula 179754 DERECHO 001 y 002 en Guanacaste, base 35,000,000 CRC, primera subasta 08-04-2026 a las 10:30, segundas subastas 16-04-2026 y 24-04-2026 con bases 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC. PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO. Expediente 24-000755-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emitido 10-12-2025, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Publicación N° 2026181946, 1 de 2.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
  • Plano: G-1427027-2010.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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