Activo
Terreno de 9 255 m² en San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Finca 0389407Expediente 24-000840-0180-CIJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡777,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡10 500 000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡8 750 000
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡2 625 000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 500 000
Depósito para participar₡5 250 000
2º Remate
Base₡8 750 000
Depósito para participar₡4 375 000
3º Remate
Base₡2 625 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 9,255 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡777 420 000
0,00×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 100 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000
Finca / Matrícula0389407
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
MedidaNUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,255 m²
Linderos
NorteALFREDO CASTRO Y OTROS
SurRIO TIRIBI
EsteCALLE PUBLICA Y OTROS
OesteRIO TIRIBI Y OTRO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 390-02219-01-0827-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 390-02219-01-0828-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 390-02219-01-0829-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-000840-0180-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO
DemandadoMARIA GABRIELA COVER DRAESEKE
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-06
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0827-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0828-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390- 02219-01-0829-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO. MIDE: NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO contra MARIA GABRIELA COVER DRAESEKE EXP:24-000840-0180-CI JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de marzo del año 2026. Licda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189997, publicación número: 2 de 2