Actif
Terrain de 9 255 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0389407Dossier 24-000840-0180-CIJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡777,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
10 500 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
8 750 000 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terrain de 9,255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡777 420 000
0,00×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 100 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000
N° de propriété (finca)0389407
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
SuperficieNUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)9,255 m²
Limites
NordALFREDO CASTRO Y OTROS
SudRIO TIRIBI
EstCALLE PUBLICA Y OTROS
OuestRIO TIRIBI Y OTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 390-02219-01-0827-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 390-02219-01-0828-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 390-02219-01-0829-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000840-0180-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO
DéfendeurMARIA GABRIELA COVER DRAESEKE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0827-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0828-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390- 02219-01-0829-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO. MIDE: NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO contra MARIA GABRIELA COVER DRAESEKE EXP:24-000840-0180-CI JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de marzo del año 2026. Licda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189997, publicación número: 2 de 2