Ativo
Terreno de 9.255 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0389407Processo 24-000840-0180-CIJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡777,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡ 10.500.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡ 8.750.000
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
trece horas cincuenta minutos
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.500.000
Depósito para participar₡ 5.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.750.000
Depósito para participar₡ 4.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 9,255 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡777.420.000
0,00×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 100% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000
Matrícula (finca)0389407
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José
MedidaNUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,255 m²
Limites
NorteALFREDO CASTRO Y OTROS
SulRIO TIRIBI
LesteCALLE PUBLICA Y OTROS
OesteRIO TIRIBI Y OTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 390-02219-01-0827-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 390-02219-01-0828-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 390-02219-01-0829-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000840-0180-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO
RéuMARIA GABRIELA COVER DRAESEKE
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de marzo del año 2026
Data2026-03-06
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0827-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390-02219-01-0828-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 390- 02219-01-0829-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos ochenta y nueve mil cuatrocientos siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ALFREDO CASTRO Y OTROS; al SUR RIO TIRIBI; al ESTE CALLE PUBLICA Y OTROS y al OESTE RIO TIRIBI Y OTRO. MIDE: NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cincuenta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cincuenta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cincuenta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR DE MARIA DE GERARDO ESQUIVEL ALVARADO contra MARIA GABRIELA COVER DRAESEKE EXP:24-000840-0180-CI JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de marzo del año 2026. Licda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189997, publicación número: 2 de 2