Activo

Terreno agrícola de 9 503 m² en Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Batán
Finca 0070566Expediente 24-000862-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 2 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡5 291 707,41
Cinco millones doscientos noventa y un mil setecientos siete colones con cuarenta y un céntimos (5,291,707.41 CRC)
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡3 968 780,56
Tres millones novecientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta colones con cincuenta y seis céntimos (3,968,780.56 CRC)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
2 de junio de 2026
schedule 14:00
₡1 322 926,85
Un millón trescientos veintidós mil novecientos veintiséis colones con ochenta y cinco céntimos (1,322,926.85 CRC)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 291 707
Depósito para participar₡2 645 854
2º Remate
Base₡3 968 781
Depósito para participar₡1 984 390
3º Remate
Base₡1 322 927
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (705-02-R28) y urbano ₡4 000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). Se muestra el rural porque el terreno (9 503 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 9,503 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 701 800
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 may 2026
₡5 291 707· ₡557/m²0,93×
2.º remate25 may 2026
₡3 968 781· ₡418/m²0,70×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0070566
PartidoBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano Catastrado702133781994
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoBatán
Ubicación CompletaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia De Limón
Medida9,503 m2
Área (m²)9,503 m²
NorteCustodio Fernandez Araya
SurHernán Antonio Fernandez Calderón; Camino Público
EsteNorma Rafaela Fernandez Calderón
OesteJose Francisco Fernandez Calderón
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CUSTODIO FERNANDEZ ARAYA; al SUR HERNAN ANTONIO FERNANDEZ CALDERON. CAMINO PUBLICO; al ESTE NORMA RAFAELA FERNANDEZ CALDERON y al OESTE JOSE FRANCISCO FERNANDEZ CALDERON.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para inmueble en Limón, distrito Batán, cantón Matina, provincia de Limón. Matrícula 70566. Superficie de 9,503 m2. Libre de gravámenes y anotaciones; reserva y restricciones citadas: 355-07579-01-0002-001.
  • Las subastas se realizan en las instalaciones de este despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Expediente24-000862-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
DemandadoLAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en04 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-04

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010 contra LAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON, EXP: 24-000862-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Subasta inicial fijada para 15-05-2026 a las 14:00 con base de 5,291,707.41 CRC; remates siguientes el 25-05-2026 y el 02-06-2026 con bases menores; matrícula 70566, finca en Limón, Batán-Matina, superficie 9,503 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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