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Farmland (9,503 m²) in Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Batán
Property no. 0070566Case 24-000862-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jun 2, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡5.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 15, 2026
15 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡5,291,707.41
Cinco millones doscientos noventa y un mil setecientos siete colones con cuarenta y un céntimos (5,291,707.41 CRC)
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 25, 2026
25 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡3,968,780.56
Tres millones novecientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta colones con cincuenta y seis céntimos (3,968,780.56 CRC)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 2, 2026
2 de junio de 2026
schedule 14:00
₡1,322,926.85
Un millón trescientos veintidós mil novecientos veintiséis colones con ochenta y cinco céntimos (1,322,926.85 CRC)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,291,707
Deposit to bid₡2,645,854
2nd Auction
Base price₡3,968,781
Deposit to bid₡1,984,390
3rd Auction
Base price₡1,322,927
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
history This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 705-02-R28 · Colonia Espavel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (705-02-R28) and urban ₡4,000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). The rural value is shown because the land (9,503 m²) is closer to the typical lot in that zone.
9,503 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,701,800
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 15, 2026
₡5,291,707· ₡557/m²0.93×
2nd auctionMay 25, 2026
₡3,968,781· ₡418/m²0.70×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0070566
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
Share000
TypeTerreno para agricultura
Cadastral Survey Plan702133781994
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Full LocationDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia De Limón
Size9,503 m2
Area (m²)9,503 m²
NorthCustodio Fernandez Araya
SouthHernán Antonio Fernandez Calderón; Camino Público
EastNorma Rafaela Fernandez Calderón
WestJose Francisco Fernandez Calderón
Full DetailCOLINDA: al NORTE CUSTODIO FERNANDEZ ARAYA; al SUR HERNAN ANTONIO FERNANDEZ CALDERON. CAMINO PUBLICO; al ESTE NORMA RAFAELA FERNANDEZ CALDERON y al OESTE JOSE FRANCISCO FERNANDEZ CALDERON.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para inmueble en Limón, distrito Batán, cantón Matina, provincia de Limón. Matrícula 70566. Superficie de 9,503 m2. Libre de gravámenes y anotaciones; reserva y restricciones citadas: 355-07579-01-0002-001.
  • Las subastas se realizan en las instalaciones de este despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Number24-000862-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
DefendantLAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010 contra LAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON, EXP: 24-000862-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Subasta inicial fijada para 15-05-2026 a las 14:00 con base de 5,291,707.41 CRC; remates siguientes el 25-05-2026 y el 02-06-2026 con bases menores; matrícula 70566, finca en Limón, Batán-Matina, superficie 9,503 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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