Actif
Terrain agricole de 9 503 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Propriété n° 0070566Dossier 24-000862-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 mai 2026
15 de mayo de 2026
14:00
5 291 707,41 ₡
Cinco millones doscientos noventa y un mil setecientos siete colones con cuarenta y un céntimos (5,291,707.41 CRC)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 mai 2026
25 de mayo de 2026
14:00
3 968 780,56 ₡
Tres millones novecientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta colones con cincuenta y seis céntimos (3,968,780.56 CRC)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 juin 2026
2 de junio de 2026
14:00
1 322 926,85 ₡
Un millón trescientos veintidós mil novecientos veintiséis colones con ochenta y cinco céntimos (1,322,926.85 CRC)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 291 707 ₡
Dépôt de garantie2 645 854 ₡
2e enchère
Mise à prix3 968 781 ₡
Dépôt de garantie1 984 390 ₡
3e enchère
Mise à prix1 322 927 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (705-02-R28) et urbain ₡4 000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 503 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,503 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 701 800
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en LIMÓN, matrícula 70566, terreno para agricultura
N° de propriété (finca)0070566
Province du registreBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastral702133781994
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Emplacement completDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia De Limón
Superficie9,503 m2
Surface (m²)9,503 m²
Limites
NordCustodio Fernandez Araya
SudHernán Antonio Fernandez Calderón; Camino Público
EstNorma Rafaela Fernandez Calderón
OuestJose Francisco Fernandez Calderón
Détail completCOLINDA: al NORTE CUSTODIO FERNANDEZ ARAYA; al SUR HERNAN ANTONIO FERNANDEZ CALDERON. CAMINO PUBLICO; al ESTE NORMA RAFAELA FERNANDEZ CALDERON y al OESTE JOSE FRANCISCO FERNANDEZ CALDERON.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para inmueble en Limón, distrito Batán, cantón Matina, provincia de Limón. Matrícula 70566. Superficie de 9,503 m2. Libre de gravámenes y anotaciones; reserva y restricciones citadas: 355-07579-01-0002-001.
Conditions de la vente
- Las subastas se realizan en las instalaciones de este despacho.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000862-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
DéfendeurLAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010 contra LAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON, EXP: 24-000862-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Subasta inicial fijada para 15-05-2026 a las 14:00 con base de 5,291,707.41 CRC; remates siguientes el 25-05-2026 y el 02-06-2026 con bases menores; matrícula 70566, finca en Limón, Batán-Matina, superficie 9,503 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SIETE COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; per con RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 355-07579-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número setenta mil quinientos sesenta y seis, derecho 000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO BATÁN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CUSTODIO FERNANDEZ ARAYA; al SUR HERNAN ANTONIO FERNANDEZ CALDERON. CAMINO PUBLICO; al ESTE NORMA RAFAELA FERNANDEZ CALDERON y al OESTE JOSE FRANCISCO FERNANDEZ CALDERON. MIDE: nueve mil quinientos tres METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010 contra LAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON EXP:24-000862-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 04 de febrero del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186325, publicación número: 1 de 2