Ativo

Terreno agrícola de 9.503 m² em Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Batán
Matrícula 0070566Processo 24-000862-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 2 de jun. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 5.291.707,41
Cinco millones doscientos noventa y un mil setecientos siete colones con cuarenta y un céntimos (5,291,707.41 CRC)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡ 3.968.780,56
Tres millones novecientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta colones con cincuenta y seis céntimos (3,968,780.56 CRC)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
2 de junio de 2026
schedule 14:00
₡ 1.322.926,85
Un millón trescientos veintidós mil novecientos veintiséis colones con ochenta y cinco céntimos (1,322,926.85 CRC)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.291.707
Depósito para participar₡ 2.645.854
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.968.781
Depósito para participar₡ 1.984.390
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.322.927
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 705-02-R28 · Colonia Espavel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (705-02-R28) e urbano ₡4.000/m² (705-02-U28 · Puriscaleña). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.503 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,503 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.701.800
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de mai. de 2026
₡5.291.707· ₡557/m²0,93×
2º leilão25 de mai. de 2026
₡3.968.781· ₡418/m²0,70×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0070566
Província do registroBANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
Fração000
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastral702133781994
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoBatán
Localização completaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia De Limón
Medida9,503 m2
Área (m²)9,503 m²
NorteCustodio Fernandez Araya
SulHernán Antonio Fernandez Calderón; Camino Público
LesteNorma Rafaela Fernandez Calderón
OesteJose Francisco Fernandez Calderón
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CUSTODIO FERNANDEZ ARAYA; al SUR HERNAN ANTONIO FERNANDEZ CALDERON. CAMINO PUBLICO; al ESTE NORMA RAFAELA FERNANDEZ CALDERON y al OESTE JOSE FRANCISCO FERNANDEZ CALDERON.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para inmueble en Limón, distrito Batán, cantón Matina, provincia de Limón. Matrícula 70566. Superficie de 9,503 m2. Libre de gravámenes y anotaciones; reserva y restricciones citadas: 355-07579-01-0002-001.
  • Las subastas se realizan en las instalaciones de este despacho.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Nº do processo24-000862-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010
RéuLAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de febrero del año 2026
Data2026-02-04

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA FIDEICOMISO COOPEMEX/BCR 2010 contra LAURA MANUELA FERNANDEZ CALDERON, EXP: 24-000862-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Subasta inicial fijada para 15-05-2026 a las 14:00 con base de 5,291,707.41 CRC; remates siguientes el 25-05-2026 y el 02-06-2026 con bases menores; matrícula 70566, finca en Limón, Batán-Matina, superficie 9,503 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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