edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000900-1201-CJ
Puntarenas, Osa, Puerto Cortes
Precio Base (1º Remate) CRC 5,200,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-000900-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DemandadoELSA MARIA MARIN SANCHEZ; JORGE MARIO QUESADA VENEGAS; YAUDIETH DEL CARMEN VALVERDE MARIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 5, 2026
08:00 del 05 de febrero de 2026
08:00
CRC 5,200,000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 13, 2026
08:00 del 13 de febrero de 2026
08:00
CRC 3,900,000
TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 23, 2026
08:00 del 23 de febrero de 2026
08:00
CRC 1,300,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Primera finca
Finca / Matrícula0078747
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-1461740-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortes
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortes, Canton Osa, Provincia Puntarenas
Medida539 metros cuadrados
Área (m²)539 m²
Linderos
NorteIKARANI S.A.
SurIKARANI S.A.
EsteGUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL
OesteSERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: IKARANI S.A.; Sur: IKARANI S.A.; Este: GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO; Frente: 20 metros
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
Servidumbre de paso
Con un frente de 20 metros lineales
Cita: 266-03808-01-0002-001
Condiciones del Remate
- De no haber postores, se rematará en segunda subasta
- Si persiste la ausencia de oferentes, se procederá al tercer remate
Cronograma de Remates
1º Remate
February 5, 2026
08:00 del 05 de febrero de 2026
08:00
CRC 4,800,000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 13, 2026
08:00 del 13 de febrero de 2026
08:00
CRC 3,600,000
TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 23, 2026
08:00 del 23 de febrero de 2026
08:00
CRC 1,200,000
UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #2 — Segunda finca
Finca / Matrícula100741
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0999467-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vito, Canton Coto Brus, Provincia Puntarenas
Medida954.25 metros cuadrados
Área (m²)954.25 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y PEDRO CASTILLO CHAVARRIA
SurELI MIRANDA MASIS
EstePEDRO CASTILLO CHAVARRIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA Y PEDRO CASTILLO CHAVARRIA; Sur: ELI MIRANDA MASIS; Este: PEDRO CASTILLO CHAVARRIA; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesCONDICIONES REF: 2188 129 001
Condiciones del Remate
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Si no hay oferentes, se procederá al siguiente remate
Emisión
JuezMainrad Hernández García
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora de emisión: 14:51 del 15 de diciembre de 2025.
Fecha2025-12-15
Resumen
Edicto de remate de dos fincas ubicadas en Puntarenas, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria, con subastas programadas para el 5, 13 y 23 de febrero de 2026. La primera finca mantiene base de 5,200,000 CRC libre de gravámenes con reservas de ley y servidumbre de paso; la segunda finca tiene base de 4,800,000 CRC libre de gravámenes con condiciones citadas. Se indican linderos, areas y planos respectivos; expediente EXP 24-000900-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Hora de emisión 14:51 del 15 de diciembre de 2025. Juez: Mainrad Hernández García.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, para la primera finca se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. Con una base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 266-03808-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número siento setenta y ocho mil cuatrocientos setenta y siete derecho cero cero cero la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO CORTES CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: IKARANI S.A. SUR: IKARANI S.A. ESTE: GUILLERMO MUÑOZ SANDOVAL OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20 METROS LINEALES MIDE:QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: P-1461740-2010. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS. Para las segunda finca se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando CONDICIONES REF: 2188 129 001 CITAS: 298-14200-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cien mil setecientos cuarenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA Y PEDRO CASTILLO CHAVARRIA SUR: ELI MIRANDA MASIS ESTE: PEDRO CASTILLO CHAVARRIA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0999467-1991. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra ELSA MARIA MARIN SANCHEZ, JORGE MARIO QUESADA VENEGAS, YAUDIETH DEL CARMEN VALVERDE MARIN EXP:24-000900-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del quince de diciembre del dos mil veinticinco. Mainrad Hernández García, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2025180973, publicación número: 1 de 2