Activo
Propiedad con construcción de 108 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0152667Expediente 24-000944-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de septiembre de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 78 177,19
SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de octubre de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 58 622,89
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
14 de octubre de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 19 444,3
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 78 177
Depósito para participarUSD 39 089
2º Remate
BaseUSD 58 623
Depósito para participarUSD 29 311
3º Remate
BaseUSD 19 444
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡165 000/m²
Zona 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
Terreno de 108 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 820 000
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Finca / Matrícula0152667
PartidoSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado403351341996
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia
MedidaCIENTO OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)108 m²
Linderos
NorteLOTE-83
SurLOTE-81
EsteCALLE CON 6,00 METROS
OesteREAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 405-10070-01-0803-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-000944-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoMONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enquince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-20
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-10070-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN EXP:24-000944-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187105, publicación número: 2 de 2