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Property with buildings (108 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0152667Case 24-000944-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.57× the tax value
Land ≈ ₡17.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$78,177.19
SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$58,622.89
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$19,444.3
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$78,177
Deposit to bid$39,089
2nd Auction
Base price$58,623
Deposit to bid$29,311
3rd Auction
Base price$19,444
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡165,000/m²
Zone 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
108 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,820,000
0.57×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Property / Registration No.0152667
Registry provinceSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan403351341996
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia
SizeCIENTO OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)108 m²
Boundaries
NorthLOTE-83
SouthLOTE-81
EastCALLE CON 6,00 METROS
WestREAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 405-10070-01-0803-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-000944-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantMONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inquince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-10070-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN EXP:24-000944-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187105, publicación número: 2 de 2