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Bien avec construction de 108 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0152667Dossier 24-000944-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
78 177,19 $
SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
58 622,89 $
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
19 444,3 $
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix78 177 $
Dépôt de garantie39 089 $
2e enchère
Mise à prix58 623 $
Dépôt de garantie29 311 $
3e enchère
Mise à prix19 444 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡165 000/m²
Zone 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
Terrain de 108 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 820 000
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
N° de propriété (finca)0152667
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral403351341996
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia
SuperficieCIENTO OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)108 m²
Limites
NordLOTE-83
SudLOTE-81
EstCALLE CON 6,00 METROS
OuestREAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 405-10070-01-0803-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000944-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurMONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àquince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-10070-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN EXP:24-000944-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187105, publicación número: 2 de 2