Ativo
Imóvel com construção de 108 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0152667Processo 24-000944-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 78.177,19
SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 58.622,89
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 19.444,3
DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 78.177
Depósito para participar$ 39.089
2º leilão
Lance mínimo$ 58.623
Depósito para participar$ 29.311
3º leilão
Lance mínimo$ 19.444
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡165.000/m²
Zona 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
Terreno de 108 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.820.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Matrícula (finca)0152667
Província do registroSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral403351341996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia
MedidaCIENTO OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)108 m²
Limites
NorteLOTE-83
SulLOTE-81
LesteCALLE CON 6,00 METROS
OesteREAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 405-10070-01-0803-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000944-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuMONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emquince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-20
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON DIECINUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-10070-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y dos mil seiscientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-83; al SUR LOTE-81; al ESTE CALLE CON 6,00 METROS y al OESTE REAL DE SANTAMARIA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO OCHO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra MONICA ALEXANDRA QUINTANILLA BONDDIN EXP:24-000944-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187105, publicación número: 2 de 2