Activo
Propiedad con construcción de 202 m² en Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Finca 0233072Expediente 24-001038-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
15:30
USD 15 856,9
QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
15:30
USD 11 892,68
ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
15:30
USD 3 964,23
TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 15 857
Depósito para participarUSD 7 928
2º Remate
BaseUSD 11 893
Depósito para participarUSD 5 946
3º Remate
BaseUSD 3 964
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 207-06-U01 · Calle Chanceros - Urbanización Las Nubes
Terreno de 202 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 105 000
0,20×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 80 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA
Finca / Matrícula0233072
PartidoDerechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE
Derecho003, 004, 005, 006, 007
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado206446961986
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoEsquipulas
Ubicación CompletaSituada En El Distrito Esquipulas, Cantón Palmares, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)202.1 m²
Linderos
NorteVILMA RUIZ DELGADO
SurCALLE PUBLICA CON 12,86 M
EsteLOTE 23
OesteSERVIDUMBRE CON 14,65 M
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionessin anotaciones
Información del Caso
Expediente24-001038-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKAROL MELISSA CAMPOS PORRAS
DemandadoANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en12 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-12
Notas Generales
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y DOS derechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO Esquipulas, CANTÓN Palmares, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M. Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS (la totalidad de la finca). Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAROL MELISSA CAMPOS PORRAS contra ANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO EXP:24-001038-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de marzo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026190080, publicación número: 2 de 2