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Property with buildings (202 m²) in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Property no. 0233072Case 24-001038-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.2× the tax value
Land ≈ ₡10.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
15:30
$15,856.9
QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
15:30
$11,892.68
ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 30, 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
15:30
$3,964.23
TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$15,857
Deposit to bid$7,928
2nd Auction
Base price$11,893
Deposit to bid$5,946
3rd Auction
Base price$3,964
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 207-06-U01 · Calle Chanceros - Urbanización Las Nubes
202 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,105,000
0.20×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 80% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA
Property / Registration No.0233072
Registry provinceDerechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE
Share003, 004, 005, 006, 007
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan206446961986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Full LocationSituada En El Distrito Esquipulas, Cantón Palmares, De La Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)202.1 m²
Boundaries
NorthVILMA RUIZ DELGADO
SouthCALLE PUBLICA CON 12,86 M
EastLOTE 23
WestSERVIDUMBRE CON 14,65 M
Full DetailCOLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationssin anotaciones
Case Information
Case Number24-001038-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffKAROL MELISSA CAMPOS PORRAS
DefendantANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in12 de marzo del año 2026
Date2026-03-12
General Notes
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y DOS derechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO Esquipulas, CANTÓN Palmares, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M. Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS (la totalidad de la finca). Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAROL MELISSA CAMPOS PORRAS contra ANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO EXP:24-001038-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de marzo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026190080, publicación número: 2 de 2