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Bien avec construction de 202 m² à Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Propriété n° 0233072Dossier 24-001038-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
15:30
15 856,9 $
QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
15:30
11 892,68 $
ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
15:30
3 964,23 $
TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 857 $
Dépôt de garantie7 928 $
2e enchère
Mise à prix11 893 $
Dépôt de garantie5 946 $
3e enchère
Mise à prix3 964 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 207-06-U01 · Calle Chanceros - Urbanización Las Nubes
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 105 000
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0233072
Province du registreDerechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE
Quote-part003, 004, 005, 006, 007
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral206446961986
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Emplacement completSituada En El Distrito Esquipulas, Cantón Palmares, De La Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)202.1 m²
Limites
NordVILMA RUIZ DELGADO
SudCALLE PUBLICA CON 12,86 M
EstLOTE 23
OuestSERVIDUMBRE CON 14,65 M
Détail completCOLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationssin anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001038-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKAROL MELISSA CAMPOS PORRAS
DéfendeurANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à12 de marzo del año 2026
Date2026-03-12
Notes générales
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y DOS derechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO Esquipulas, CANTÓN Palmares, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M. Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS (la totalidad de la finca). Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAROL MELISSA CAMPOS PORRAS contra ANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO EXP:24-001038-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de marzo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026190080, publicación número: 2 de 2