Ativo
Imóvel com construção de 202 m² em Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Matrícula 0233072Processo 24-001038-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
15:30
$ 15.856,9
QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
15:30
$ 11.892,68
ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
15:30
$ 3.964,23
TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 15.857
Depósito para participar$ 7.928
2º leilão
Lance mínimo$ 11.893
Depósito para participar$ 5.946
3º leilão
Lance mínimo$ 3.964
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 207-06-U01 · Calle Chanceros - Urbanización Las Nubes
Terreno de 202 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.105.000
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA
Matrícula (finca)0233072
Província do registroDerechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE
Fração003, 004, 005, 006, 007
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral206446961986
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoEsquipulas
Localização completaSituada En El Distrito Esquipulas, Cantón Palmares, De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)202.1 m²
Limites
NorteVILMA RUIZ DELGADO
SulCALLE PUBLICA CON 12,86 M
LesteLOTE 23
OesteSERVIDUMBRE CON 14,65 M
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõessin anotaciones
Informações do processo
Nº do processo24-001038-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KAROL MELISSA CAMPOS PORRAS
RéuANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em12 de marzo del año 2026
Data2026-03-12
Notas gerais
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y DOS derechos CERO CERO TRES, CERO CERO CUATRO, CERO CERO CINCO, CERO CERO SEIS y CERO CERO SIETE, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE VEINTICUATRO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO Esquipulas, CANTÓN Palmares, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE VILMA RUIZ DELGADO, SUR: CALLE PUBLICA CON 12,86 M, ESTE: LOTE 23, OESTE: SERVIDUMBRE CON 14,65 M. Y OTRO. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS (la totalidad de la finca). Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAROL MELISSA CAMPOS PORRAS contra ANA ARELYS LUNA SOLANO, GISELLE CECILIA SOLANO ROJAS, KARINA VALERIA LUNA SOLANO, OSCAR ANTONIO LUNA SOLANO, RICARDO JOSE LUNA SOLANO EXP:24-001038-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de marzo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026190080, publicación número: 2 de 2