edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 24-001038-1765-CJ

location_onSAN JOSÉ, SAN JOSÉ, PAVAS
Precio Base (1º Remate) CRC 23,602,100
description Finca: 0009946
square_foot Área: 72 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente24-001038-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoJAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 30, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 23,602,100
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CIENTO SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 8, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 17,701,600
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 16, 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
CRC 5,900,530
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 9946-F-000, finca CASA N.70, SAN JOSÉ (Distrito 9-PAVAS), Pro. SAN JOSÉ

Finca / Matrícula0009946
Derecho000
TipoTerreno urbano, CASA N.70
Plano Catastrado119098592016

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Finca 9946 F-000 con hipoteca CNPE y servidumbre trasladada; hay acceso por calle y presencia de casa N.70; el edicto describe la venta de la finca completa, pero existen cargas relevantes y posible ocupación. Recomiendo acercarse con cautela, verificar la ejecución real de la hipoteca y delimitar el alcance de la servidumbre antes de participar.

Registro Nacional: Finca 9946, derecho 000, casa N.70, distrito 9-Pavas, San José; Edicto remate de la finca 9946-F-000 con servidumbre trasladada; estado de gravámenes: hipoteca CNPE a favor de la CNPE; monto hipotecario y base de remate; coincidencias entre edicto y registro; acceso por calle; construcción Casa N.70; posibles ocupantes; referencias de servidumbre que afecta la finca.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa N.70 indicada en RN y en edicto; ocupación no especificada

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca CNPE a favor de CNPE; Deuda: 28,498,845,00; Expediente: 24-001038-1765-CJ; Inicio: 19-07-2016; Vence: 01-09-2034; Bas e de remate: capital adeudado

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle (linderos Este)
  • Remate de 100% de la finca (derecho 000)
  • No hay anotaciones del gravamen distintas a la hipoteca principal (según RN)

flag Puntos en Contra

  • Remate de la finca completa con servidumbre trasladada que afecta uso
  • Edicto señala libre de gravámenes hipotecarios, pero registro muestra una hipoteca vigente a favor de CNPE
  • Casa N.70 implica ocupación potencial y posible desalojos prolongados
  • La servidumbre trasladada afecta a la finca 1-00009946 F-000

place Ubicación y Medida

ProvinciaSAN JOSÉ
CantónSAN JOSÉ
DistritoPAVAS
Ubicación CompletaDISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ
Medida72 metros cuadrados
Área (m²)72 m²

crop_free Linderos

NorteÁrea común
SurCasa N.71
EsteCalle
OesteCasa N.56
Detalle CompletoNorte: Área común; Sur: Casa N.71; Este: Calle; Oeste: Casa N.56

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas: 378-18952-01-0869-002
Cita: Bajo las citas: 378-18952-01-0869-002

visibility Observaciones Detalladas

  • La finca tiene 72 metros cuadrados.
  • Base original: 23,602,106.87 CRC; subastas programadas: 30 de junio de 2026; 8 de julio de 2026; 16 de julio de 2026.

checklist Condiciones del Remate

  • Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS.
  • Expediente 24-001038-1765-CJ

person Emisión

JuezLicda. Marlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en13 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-13

summarize Resumen

Edicto de remate judicial hipotecario en el proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Javier Andres Orias Louzao y Teresa Gomez Vargas, San José, finca 9946-F-000, CASA N.70, 72 m2, con servidumbre trasladada; remates programados 30/06/2026, 08/07/2026 (75% de la base), 16/07/2026 (25% de la base).

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CIENTO SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 378-18952-01-0869-002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 9946-F-000, la cual es terreno CASA N.70. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: ÁREA COMÚN, SUR: CASA N.71, ESTE: CALLE, OESTE: CASA N.56. MIDE: SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS EXP:24-001038-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 13 de mayo del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026198860, publicación número: 1 de 2
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