Actif

Maison de 72 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Propriété n° 0009946Dossier 24-001038-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
23 602 106,87 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CIENTO SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
17 701 580,15 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
5 900 526,71 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 602 107 ₡
Dépôt de garantie11 801 053 ₡
2e enchère
Mise à prix17 701 580 ₡
Dépôt de garantie8 850 790 ₡
3e enchère
Mise à prix5 900 527 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡95 000/m²
Zone 101-09-U25 · Hispania
Terrain de 72 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 840 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2026-06-30T10:00
₡23 602 107· ₡327 807/m²3,45×
2e enchère2026-07-08T10:00
₡17 701 580· ₡245 855/m²2,59×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0009946
Quote-part000
TypeTerreno urbano, CASA N.70
Plan cadastral119098592016
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
Superficie72 metros cuadrados
Surface (m²)72 m²
NordÁrea común
SudCasa N.71
EstCalle
OuestCasa N.56
Détail completNorte: Área común; Sur: Casa N.71; Este: Calle; Oeste: Casa N.56
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas: 378-18952-01-0869-002
Référence : Bajo las citas: 378-18952-01-0869-002
  • La finca tiene 72 metros cuadrados.
  • Base original: 23,602,106.87 CRC; subastas programadas: 30 de junio de 2026; 8 de julio de 2026; 16 de julio de 2026.
  • Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS.
  • Expediente 24-001038-1765-CJ
N° de dossier24-001038-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurJAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLicda. Marlene Solis Blanco
FonctionJueza Tramitadora
Émis à13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13

Edicto de remate judicial hipotecario en el proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Javier Andres Orias Louzao y Teresa Gomez Vargas, San José, finca 9946-F-000, CASA N.70, 72 m2, con servidumbre trasladada; remates programados 30/06/2026, 08/07/2026 (75% de la base), 16/07/2026 (25% de la base).

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte