Ativo

Casa de 72 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0009946Processo 24-001038-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 23.602.106,87
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL CIENTO SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 17.701.580,15
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS UNO MIL QUINIENTOS OCHENTA COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 5.900.526,71
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL QUINIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.602.107
Depósito para participar₡ 11.801.053
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.701.580
Depósito para participar₡ 8.850.790
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.900.527
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡95.000/m²
Zona 101-09-U25 · Hispania
Terreno de 72 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.840.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2026-06-30T10:00
₡23.602.107· ₡327.807/m²3,45×
2º leilão2026-07-08T10:00
₡17.701.580· ₡245.855/m²2,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0009946
Fração000
TipoTerreno urbano, CASA N.70
Planta cadastral119098592016
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida72 metros cuadrados
Área (m²)72 m²
NorteÁrea común
SulCasa N.71
LesteCalle
OesteCasa N.56
Detalhe completoNorte: Área común; Sur: Casa N.71; Este: Calle; Oeste: Casa N.56
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas: 378-18952-01-0869-002
Referência: Bajo las citas: 378-18952-01-0869-002
  • La finca tiene 72 metros cuadrados.
  • Base original: 23,602,106.87 CRC; subastas programadas: 30 de junio de 2026; 8 de julio de 2026; 16 de julio de 2026.
  • Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra JAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS.
  • Expediente 24-001038-1765-CJ
Nº do processo24-001038-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuJAVIER ANDRES ORIAS LOUZAO, TERESA GOMEZ VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Marlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em13 de mayo del año 2026
Data2026-05-13

Edicto de remate judicial hipotecario en el proceso de Ejecución Hipotecaria de la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra Javier Andres Orias Louzao y Teresa Gomez Vargas, San José, finca 9946-F-000, CASA N.70, 72 m2, con servidumbre trasladada; remates programados 30/06/2026, 08/07/2026 (75% de la base), 16/07/2026 (25% de la base).

article Texto original do edital

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