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Land (152 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Cachí
Property no. 0247072Case 24-001053-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.3× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
15:30
₡27,613,014.36
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
11 de septiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡20,710,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
23 de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡6,903,253.59
SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡27,613,014
Deposit to bid₡13,806,507
2nd Auction
Base price₡20,710,000
Deposit to bid₡10,355,000
3rd Auction
Base price₡6,903,254
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 302-04-U02 · Puente Sordi
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (302-04-U02) and rural ₡1,620/m² (302-04-R02 · Beneficio). The urban value is shown because the land (152 m²) is closer to the typical lot in that zone.
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,320,000
1.30×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 247072-000
Property / Registration No.0247072
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanC-1662408-2013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictCachí
Full LocationDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Size152 metros cuadrados
Area (m²)152 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthTERGUZA DE CACHI S.A.
EastSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN
WestTERGUZA DE CACHI S.A.
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: TERGUZA DE CACHI S.A.; Este: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN; Oeste: TERGUZA DE CACHI S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Easements
servitud de paso
Trasladada
Citation: 270-04331-01-0903-001
servitud de paso
Trasladada
Citation: 270-04331-01-0904-001
servitud de paso
Trasladada
Citation: 270-04331-01-0905-001
servitud de paso
Trasladada
Citation: 270-04331-01-0906-001
Detailed Observations
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-001053-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio del año 2026.
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (matrícula 247072-000), base 27,613,014.36 CRC, con servidumbres trasladadas; subasta en CARTAGO, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO. Publicación de edicto y fechas de remates (31-08-2026; 11-09-2026; 23-09-2026). Demandante Banco BAC San Jose S.A. contra ISIS Del Carmen Hernandez Cortez; Expediente 24-001053-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Pilar Gomez Marin.
General Notes
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca ubicada en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0905-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 247072-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-CACHI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TERGUZA DE CACHI S.A.; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN y al OESTE TERGUZA DE CACHI S.A. MIDE: MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: C-1662408-2013. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ EXP:24-001053-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203274, publicación número: 1 de 2