Actif
Terrain de 152 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Cachí
Propriété n° 0247072Dossier 24-001053-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 août 2026
31 de agosto de 2026
15:30
27 613 014,36 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
11 de septiembre de dos mil veintiséis
15:30
20 710 000 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
23 de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
6 903 253,59 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 613 014 ₡
Dépôt de garantie13 806 507 ₡
2e enchère
Mise à prix20 710 000 ₡
Dépôt de garantie10 355 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 903 254 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 302-04-U02 · Puente Sordi
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (302-04-U02) et rural ₡1 620/m² (302-04-R02 · Beneficio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (152 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 320 000
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 247072-000
N° de propriété (finca)0247072
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralC-1662408-2013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictCachí
Emplacement completDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Superficie152 metros cuadrados
Surface (m²)152 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudTERGUZA DE CACHI S.A.
EstSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN
OuestTERGUZA DE CACHI S.A.
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: TERGUZA DE CACHI S.A.; Este: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN; Oeste: TERGUZA DE CACHI S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
servitud de paso
Trasladada
Référence : 270-04331-01-0903-001
servitud de paso
Trasladada
Référence : 270-04331-01-0904-001
servitud de paso
Trasladada
Référence : 270-04331-01-0905-001
servitud de paso
Trasladada
Référence : 270-04331-01-0906-001
Observations détaillées
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001053-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026.
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (matrícula 247072-000), base 27,613,014.36 CRC, con servidumbres trasladadas; subasta en CARTAGO, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO. Publicación de edicto y fechas de remates (31-08-2026; 11-09-2026; 23-09-2026). Demandante Banco BAC San Jose S.A. contra ISIS Del Carmen Hernandez Cortez; Expediente 24-001053-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Pilar Gomez Marin.
Notes générales
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca ubicada en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0905-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 247072-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-CACHI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TERGUZA DE CACHI S.A.; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN y al OESTE TERGUZA DE CACHI S.A. MIDE: MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: C-1662408-2013. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ EXP:24-001053-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203274, publicación número: 1 de 2