Ativo
Terreno de 152 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Cachí
Matrícula 0247072Processo 24-001053-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
15:30
₡ 27.613.014,36
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
11 de septiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡ 20.710.000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
₡ 6.903.253,59
SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.613.014
Depósito para participar₡ 13.806.507
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.710.000
Depósito para participar₡ 10.355.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.903.254
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 302-04-U02 · Puente Sordi
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (302-04-U02) e rural ₡1.620/m² (302-04-R02 · Beneficio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (152 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.320.000
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 247072-000
Matrícula (finca)0247072
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralC-1662408-2013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoCachí
Localização completaDistrito 4-Cachí, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida152 metros cuadrados
Área (m²)152 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulTERGUZA DE CACHI S.A.
LesteSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN
OesteTERGUZA DE CACHI S.A.
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: TERGUZA DE CACHI S.A.; Este: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN; Oeste: TERGUZA DE CACHI S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidões
servitud de paso
Trasladada
Referência: 270-04331-01-0903-001
servitud de paso
Trasladada
Referência: 270-04331-01-0904-001
servitud de paso
Trasladada
Referência: 270-04331-01-0905-001
servitud de paso
Trasladada
Referência: 270-04331-01-0906-001
Observações detalhadas
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-001053-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026.
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (matrícula 247072-000), base 27,613,014.36 CRC, con servidumbres trasladadas; subasta en CARTAGO, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO. Publicación de edicto y fechas de remates (31-08-2026; 11-09-2026; 23-09-2026). Demandante Banco BAC San Jose S.A. contra ISIS Del Carmen Hernandez Cortez; Expediente 24-001053-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Licda. Pilar Gomez Marin.
Notas gerais
- Mide: 152 metros cuadrados
- Plano: C-1662408-2013
- Matrícula: 247072-000
- Finca ubicada en Cartago, Distrito 4-CACHI, Cantón 2-PARAISO, Provincia CARTAGO
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL CATORCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0905-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-04331-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 247072-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-CACHI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TERGUZA DE CACHI S.A.; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 METROS DE ANCHO POR 35 DE LARGO Y ENRIQUE GOMEZ GUZMAN y al OESTE TERGUZA DE CACHI S.A. MIDE: MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS PLANO: C-1662408-2013. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ISIS DEL CARMEN HENRIQUEZ CORTEZ EXP:24-001053-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203274, publicación número: 1 de 2