edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001092-1202-CJ
Alajuela, Upala, Canalete
Precio Base (1º Remate) CRC 4,253,730
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6,000/m²
Zona 213-08-U02 · Los Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6,000/m² (213-08-U02) y rural ₡450/m² (213-08-R02 · Santo Domingo Rosario). Se muestra el urbano porque el terreno (304 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,824,000
5.83×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 483 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-001092-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJORGE ABRAHAM RAMIREZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 4,253,730
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 3,190,000
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 10,630,400
UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,253,730
Depósito para participarCRC 2,126,865
2º Remate
BaseCRC 3,190,000
Depósito para participarCRC 1,595,000
3º Remate
BaseCRC 10,630,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0544130
Derecho000
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1885508-2016
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoCanalete
Ubicación CompletaDistrito 8-Canalete, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)304 m²
Linderos
NorteFREDDY CHAVES CHACON
SurFREDDY CHAVES CHACON
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.03 METROS LINEALES
OesteCARLOS CHAVEZ SOLORZANO
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE FREDDY CHAVES CHACON; SUR FREDDY CHAVES CHACON; ESTE CALLE PUBLICA CON 10.03 MTS; OESTE CARLOS CHAVEZ SOLORZANO
Observaciones Detalladas
- La finca matrícula 544130-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, mido 304 m2.
- Situada en DISTRITO 8-CANALETE, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA de Alajuela.
- Base de remate inicial: 4,253,726.48 CRC.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes y anotaciones
- se solicita la remate de la finca descrita
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-08
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Abraham Ramirez Lopez. Expediente 24-001092-1202-CJ. Referencia 2026203532. Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 544130-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-CANALETE, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE FREDDY CHAVES CHACON; al SUR FREDDY CHAVES CHACON; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.03 METROS LINEALES y al OESTE CARLOS CHAVEZ SOLORZANO. MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1885508-2016. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ABRAHAM RAMIREZ LOPEZ EXP:24-001092-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203532, publicación número: 1 de 2