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Terrain de 304 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Canalete
Propriété n° 0544130Dossier 24-001092-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 253 726,48 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
3 190 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
10 630 400 ₡
UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 253 726 ₡
Dépôt de garantie2 126 863 ₡
2e enchère
Mise à prix3 190 000 ₡
Dépôt de garantie1 595 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 630 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 213-01-U11 · Martín - Los Jazmín - Miravalles - Verbena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (213-01-U11) et rural ₡450/m² (213-01-R11 · El Recreo - San Llano Azul). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (304 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 304 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 824 000
5,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 483 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡4 253 726· ₡13 993/m²2,33×
2e enchère26 août 2026
₡3 190 000· ₡10 493/m²1,75×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0544130
Quote-part000
TypeTERRENO NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1885508-2016
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictCanalete
Emplacement completDistrito 8-Canalete, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)304 m²
NordFREDDY CHAVES CHACON
SudFREDDY CHAVES CHACON
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.03 METROS LINEALES
OuestCARLOS CHAVEZ SOLORZANO
Détail completCOLINDA: NORTE FREDDY CHAVES CHACON; SUR FREDDY CHAVES CHACON; ESTE CALLE PUBLICA CON 10.03 MTS; OESTE CARLOS CHAVEZ SOLORZANO
  • La finca matrícula 544130-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, mido 304 m2.
  • Situada en DISTRITO 8-CANALETE, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA de Alajuela.
  • Base de remate inicial: 4,253,726.48 CRC.
  • libre de gravámenes y anotaciones
  • se solicita la remate de la finca descrita
N° de dossier24-001092-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJORGE ABRAHAM RAMIREZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-08

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Abraham Ramirez Lopez. Expediente 24-001092-1202-CJ. Referencia 2026203532. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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