Ativo

Terreno de 304 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Canalete
Matrícula 0544130Processo 24-001092-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 3 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.253.726,48
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 3.190.000
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.630.400
UN MILLÓN SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.253.726
Depósito para participar₡ 2.126.863
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.190.000
Depósito para participar₡ 1.595.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.630.400
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 213-01-U11 · Martín - Los Jazmín - Miravalles - Verbena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (213-01-U11) e rural ₡450/m² (213-01-R11 · El Recreo - San Llano Azul). Mostramos o valor urbano porque o terreno (304 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.824.000
5,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 483% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡4.253.726· ₡13.993/m²2,33×
2º leilão26 de ago. de 2026
₡3.190.000· ₡10.493/m²1,75×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0544130
Fração000
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1885508-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoCanalete
Localização completaDistrito 8-Canalete, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)304 m²
NorteFREDDY CHAVES CHACON
SulFREDDY CHAVES CHACON
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.03 METROS LINEALES
OesteCARLOS CHAVEZ SOLORZANO
Detalhe completoCOLINDA: NORTE FREDDY CHAVES CHACON; SUR FREDDY CHAVES CHACON; ESTE CALLE PUBLICA CON 10.03 MTS; OESTE CARLOS CHAVEZ SOLORZANO
  • La finca matrícula 544130-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, mido 304 m2.
  • Situada en DISTRITO 8-CANALETE, CANTÓN 13-UPALA, PROVINCIA de Alajuela.
  • Base de remate inicial: 4,253,726.48 CRC.
  • libre de gravámenes y anotaciones
  • se solicita la remate de la finca descrita
Nº do processo24-001092-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJORGE ABRAHAM RAMIREZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con seis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-08

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jorge Abraham Ramirez Lopez. Expediente 24-001092-1202-CJ. Referencia 2026203532. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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