Actif
Maison de 1 355 m² à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Desamparaditos
Propriété n° 0670508Dossier 24-001104-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
0:00
38 303 800 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
0:00
28 731 300 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
0:00
9 577 100 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix38 303 800 ₡
Dépôt de garantie19 151 900 ₡
2e enchère
Mise à prix28 731 300 ₡
Dépôt de garantie14 365 650 ₡
3e enchère
Mise à prix9 577 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 104-07-U01 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (104-07-U01) et rural ₡1 000/m² (104-07-R01 · Desamparaditos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 355 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,355 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 875 000
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 670508, derecho 001-002
N° de propriété (finca)0670508
Quote-part001 y 002
Typeterreno con una casa, con solar y para construir
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictDesamparaditos
Emplacement completDistrito 7desamparaditos, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
Superficie1355 metros cuadrados
Surface (m²)1,355 m²
Limites
NordNORTE: Mario Gerardo Valverde Arce
SudSUR: Mario Gerardo Valverde Arce
EstESTE: Rafaela Jiménez Aguero
OuestOESTE: Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce
Détail completNorte Mario Gerardo Valverde Arce; Sur Mario Gerardo Valverde Arce; Este Rafaela Jiménez Aguero; Oeste Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 325-11234-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas: 325-11234-01-0901-001
- Base de subasta: 38,303,804 CRC libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
- Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra BOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE
- Notas: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001104-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurBOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
FonctionJueza Tramitadora
Émis à12 de junio del año 2026
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Bolivar Martín Valverde Arce. Base inicial de 38,303,804 CRC; finca ubicada en San José, Desamparaditos (Puriscal), con casa y solar para construir, límite norte y sur con Mario Gerardo Valverde Arce, este con Rafaela Jiménez Aguero, oeste con Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce; área 1,355 m2; remates programados para 13 oct 2026 (0:00), 21 oct 2026 (0:00, 75% de la base), y 29 oct 2026 (0:00, 25% de la base). Nota sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 325-11234-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 670508, derecho 001-002, la cual es terreno CON UNA CASA, CON SOLAR Y PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7DESAMPARADITOS, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARIO GERARDO VALVERDE ARCE; al SUR MARIO GERARDO VALVERDE ARCE; al ESTE RAFAELA JIMÉNEZ AGUERO y al OESTE ENRIQUE ARGUEDAS PORRAS Y ELIZABETH VALVERDE ARCE. MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra BOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE EXP:24-001104-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de junio del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026201196, publicación número: 1 de 2