Ativo
Casa de 1.355 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Desamparaditos
Matrícula 0670508Processo 24-001104-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
0:00
₡ 38.303.800
TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
0:00
₡ 28.731.300
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
0:00
₡ 9.577.100
NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.303.800
Depósito para participar₡ 19.151.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.731.300
Depósito para participar₡ 14.365.650
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.577.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 104-07-U01 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (104-07-U01) e rural ₡1.000/m² (104-07-R01 · Desamparaditos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.355 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,355 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.875.000
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 670508, derecho 001-002
Matrícula (finca)0670508
Fração001 y 002
Tipoterreno con una casa, con solar y para construir
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoDesamparaditos
Localização completaDistrito 7desamparaditos, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
Medida1355 metros cuadrados
Área (m²)1,355 m²
Limites
NorteNORTE: Mario Gerardo Valverde Arce
SulSUR: Mario Gerardo Valverde Arce
LesteESTE: Rafaela Jiménez Aguero
OesteOESTE: Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce
Detalhe completoNorte Mario Gerardo Valverde Arce; Sur Mario Gerardo Valverde Arce; Este Rafaela Jiménez Aguero; Oeste Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 325-11234-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas: 325-11234-01-0901-001
- Base de subasta: 38,303,804 CRC libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada
- Edicto publicado dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra BOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE
- Notas: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-001104-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L
RéuBOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Mayra Yesenia Porras Solis
CargoJueza Tramitadora
Emitido em12 de junio del año 2026
Data2026-06-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Bolivar Martín Valverde Arce. Base inicial de 38,303,804 CRC; finca ubicada en San José, Desamparaditos (Puriscal), con casa y solar para construir, límite norte y sur con Mario Gerardo Valverde Arce, este con Rafaela Jiménez Aguero, oeste con Enrique Arguedas Porras y Elizabeth Valverde Arce; área 1,355 m2; remates programados para 13 oct 2026 (0:00), 21 oct 2026 (0:00, 75% de la base), y 29 oct 2026 (0:00, 25% de la base). Nota sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 325-11234-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 670508, derecho 001-002, la cual es terreno CON UNA CASA, CON SOLAR Y PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7DESAMPARADITOS, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MARIO GERARDO VALVERDE ARCE; al SUR MARIO GERARDO VALVERDE ARCE; al ESTE RAFAELA JIMÉNEZ AGUERO y al OESTE ENRIQUE ARGUEDAS PORRAS Y ELIZABETH VALVERDE ARCE. MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRÉSTAMO DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra BOLIVAR MARTIN VALVERDE ARCE EXP:24-001104-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de junio del año 2026. Licda. Mayra Yesenia Porras Solis, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026201196, publicación número: 1 de 2