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Land (96 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Property no. 0151758Case 24-001116-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡11,980,800
ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡8,985,600
OCHO MILLONES NOVECIENTA OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡2,295,200
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA CINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,980,800
Deposit to bid₡5,990,400
2nd Auction
Base price₡8,985,600
Deposit to bid₡4,492,800
3rd Auction
Base price₡2,295,200
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡60,000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (303-02-U09) and rural ₡3,200/m² (303-02-R09 · Urbanización). The urban value is shown because the land (96 m²) is closer to the typical lot in that zone.
96 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,760,000
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 151758-000
Property / Registration No.0151758
Registry provinceMunicipalidad de La Unión
Share000
TypeFinca para construcción en Cartago
Cadastral Survey PlanC-0915253-1990
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Full LocationDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SizeNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)96 m²
Boundaries
NorthLote 135 del Banco Anglo Costarricense
SouthLote 137 del Banco Anglo Costarricense
EastVía pública
WestResto del Banco Anglo Costarricense
Full DetailNorte LOTE-135; Sur LOTE-137; Este Vía Publica; Oeste Resto del Banco Anglo Costarricense
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 342-07068-01-0900-001
Auction Conditions
- Se señalan las ocho horas treinta minutos para la hora de la subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-001116-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE LA UNIÓN
DefendantVERONICA ROSA MC LEAN CARDENAL
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de febrero del año 2026.
Date2026-02-10
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Cartago (matrícula 151758-000), Lote-136, Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; colindantes: Norte Lote 135 (Banco Anglo Costa Ricense), Sur Lote 137 (Banco Anglo Costa Ricense), Este Vía Pública, Oeste resto Banco Anglo Costa Ricense; área 96 m2, plano C-0915253-1990, identificador predial 303020151758. Subasta el 17-04-2026 a las 08:30, base 11,980,800 CRC; segundo remate 27-04-2026 a las 08:30, base 8,985,600 CRC; tercero 06-05-2026 a las 08:30, base 2,295,200 CRC. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación dos veces; proceso ejecución hipotecaria de Municipalidad de La Unión contra Veronica Rosa Mc Lean Cardenal. Exp: 24-001116-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 10 de febrero de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez Tramitador.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-07068-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 151758-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-136. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-135 DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR LOTE-137 DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al ESTE VIA PUBLICA y al OESTE RESTO DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: C-0915253-1990, IDENTIFICADOR PREDIAL: 303020151758. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA UNIÓN contra VERONICA ROSA MC LEAN CARDENAL EXP:24-001116-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187381, publicación número: 2 de 2