Actif
Terrain de 96 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0151758Dossier 24-001116-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
11 980 800 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
8 985 600 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTA OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
2 295 200 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA CINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 980 800 ₡
Dépôt de garantie5 990 400 ₡
2e enchère
Mise à prix8 985 600 ₡
Dépôt de garantie4 492 800 ₡
3e enchère
Mise à prix2 295 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡60 000/m²
Zone 303-02-U09 · Santiago del Monte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (303-02-U09) et rural ₡3 200/m² (303-02-R09 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (96 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 760 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 151758-000
N° de propriété (finca)0151758
Province du registreMunicipalidad de La Unión
Quote-part000
TypeFinca para construcción en Cartago
Plan cadastralC-0915253-1990
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)96 m²
Limites
NordLote 135 del Banco Anglo Costarricense
SudLote 137 del Banco Anglo Costarricense
EstVía pública
OuestResto del Banco Anglo Costarricense
Détail completNorte LOTE-135; Sur LOTE-137; Este Vía Publica; Oeste Resto del Banco Anglo Costarricense
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 342-07068-01-0900-001
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos para la hora de la subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001116-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE LA UNIÓN
DéfendeurVERONICA ROSA MC LEAN CARDENAL
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de febrero del año 2026.
Date2026-02-10
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca en Cartago (matrícula 151758-000), Lote-136, Distrito 2-San Diego, Cantón La Unión, Provincia Cartago; colindantes: Norte Lote 135 (Banco Anglo Costa Ricense), Sur Lote 137 (Banco Anglo Costa Ricense), Este Vía Pública, Oeste resto Banco Anglo Costa Ricense; área 96 m2, plano C-0915253-1990, identificador predial 303020151758. Subasta el 17-04-2026 a las 08:30, base 11,980,800 CRC; segundo remate 27-04-2026 a las 08:30, base 8,985,600 CRC; tercero 06-05-2026 a las 08:30, base 2,295,200 CRC. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación dos veces; proceso ejecución hipotecaria de Municipalidad de La Unión contra Veronica Rosa Mc Lean Cardenal. Exp: 24-001116-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 10 de febrero de 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez Tramitador.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-07068-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 151758-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-136. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-135 DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al SUR LOTE-137 DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE; al ESTE VIA PUBLICA y al OESTE RESTO DEL BANCO ANGLO COSTARRICENSE. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: C-0915253-1990, IDENTIFICADOR PREDIAL: 303020151758. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LA UNIÓN contra VERONICA ROSA MC LEAN CARDENAL EXP:24-001116-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187381, publicación número: 2 de 2