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Terreno de 219 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0274377Expediente 24-001128-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 20 ago 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡21 010 640
VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡15 757 980
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡5 252 660
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 010 640
Depósito para participar₡10 505 320
2º Remate
Base₡15 757 980
Depósito para participar₡7 878 990
3º Remate
Base₡5 252 660
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 206-08-U03 · Palmitos
Terreno de 219 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 649 600
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 ago 2026
₡21 010 640· ₡96 132/m²2,75×
2.º remate12 ago 2026
₡15 757 980· ₡72 099/m²2,06×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0274377
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17
Plano CatastradoA-0065366-1992
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia De Alajuela
Medida218.56 m²
Área (m²)218.56 m²
NorteALAMEDA PUBLICA
SurLOTE 16 Y 17
EsteLOTE 11
OesteAGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Detalle CompletoNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 16 Y 17; ESTE: LOTE 11; OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Mide 218.56 m², Plano A-0065366-1992.
  • Matrícula inmueble: 274377-000.
  • Finca ubicada en Alajuela, Cantón Narajo, Distrito Narajo.
  • Con base inicial de 21,010,640 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hay postores, se realizará un segundo remate a las 08:00 del 12 de agosto de 2026 con la base de 15,757,980 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con la base de 5,252,660 CRC (25% de la base original).
Expediente24-001128-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMiguel Angel Torres Vargas
JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-30

Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela ( matrícula 274377-000 ) en Narajo, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO, Provincia de Alajuela. Propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17. Medida 218.56 m². Plano A-0065366-1992. Base inicial 21,010,640 CRC. Primer remate: 04-08-2026 a las 08:00. Segundo remate: 12-08-2026 a las 08:00, base 15,757,980 CRC. Tercer remate: 20-08-2026 a las 08:00, base 5,252,660 CRC. Exp: 24-001128-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Torres Vargas. Emisión: 14:47 del 30 de junio de 2026. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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