edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001128-1204-CJ
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Precio Base (1º Remate) CRC 21,010,600
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 4, 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
CRC 21,010,600
VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
CRC 15,758,000
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
CRC 5,252,660
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,010,600
Depósito para participarCRC 10,505,300
2º Remate
BaseCRC 15,758,000
Depósito para participarCRC 7,879,000
3º Remate
BaseCRC 5,252,660
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 274377-000; Terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17; Distrito 1-NARANJO, Canton 6-NARANJO, Provincia de ALAJUELA; Plano A-0065366-1992; Ubicación: Narajo, Alajuela.
Finca / Matrícula0274377
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17
Plano CatastradoA-0065366-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Canton Naranjo, Provincia de Alajuela
Medida218.56 m²
Área (m²)218.56 m²
Linderos
NorteALAMEDA PUBLICA
SurLOTE 16 Y 17
EsteLOTE 11
OesteAGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Detalle CompletoNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 16 Y 17; ESTE: LOTE 11; OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 218.56 m², Plano A-0065366-1992.
- Matrícula inmueble: 274377-000.
- Finca ubicada en Alajuela, Cantón Narajo, Distrito Narajo.
Condiciones del Remate
- Con base inicial de 21,010,640 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate a las 08:00 del 12 de agosto de 2026 con la base de 15,757,980 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con la base de 5,252,660 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente24-001128-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMiguel Angel Torres Vargas
JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela ( matrícula 274377-000 ) en Narajo, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO, Provincia de Alajuela. Propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17. Medida 218.56 m². Plano A-0065366-1992. Base inicial 21,010,640 CRC. Primer remate: 04-08-2026 a las 08:00. Segundo remate: 12-08-2026 a las 08:00, base 15,757,980 CRC. Tercer remate: 20-08-2026 a las 08:00, base 5,252,660 CRC. Exp: 24-001128-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Torres Vargas. Emisión: 14:47 del 30 de junio de 2026. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 274377-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NARANJO CANTON 6NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ALAMEDA PUBLICA SUR: LOTE 16 Y 17 ESTE: LOTE 11 OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0065366-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL TORRES VARGAS EXP:24-001128-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202224, publicación número: 1 de 2