Actif
Terrain de 219 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0274377Dossier 24-001128-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 août 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
21 010 640 ₡
VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 août 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
15 757 980 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
08:00
5 252 660 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 010 640 ₡
Dépôt de garantie10 505 320 ₡
2e enchère
Mise à prix15 757 980 ₡
Dépôt de garantie7 878 990 ₡
3e enchère
Mise à prix5 252 660 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 206-08-U03 · Palmitos
Terrain de 219 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 649 600
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 274377-000; Terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17; Distrito 1-NARANJO, Canton 6-NARANJO, Provincia de ALAJUELA; Plano A-0065366-1992; Ubicación: Narajo, Alajuela.
N° de propriété (finca)0274377
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17
Plan cadastralA-0065366-1992
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia De Alajuela
Superficie218.56 m²
Surface (m²)218.56 m²
Limites
NordALAMEDA PUBLICA
SudLOTE 16 Y 17
EstLOTE 11
OuestAGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Détail completNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 16 Y 17; ESTE: LOTE 11; OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Mide 218.56 m², Plano A-0065366-1992.
- Matrícula inmueble: 274377-000.
- Finca ubicada en Alajuela, Cantón Narajo, Distrito Narajo.
Conditions de la vente
- Con base inicial de 21,010,640 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate a las 08:00 del 12 de agosto de 2026 con la base de 15,757,980 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con la base de 5,252,660 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001128-1204-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMiguel Angel Torres Vargas
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-30
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela ( matrícula 274377-000 ) en Narajo, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO, Provincia de Alajuela. Propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17. Medida 218.56 m². Plano A-0065366-1992. Base inicial 21,010,640 CRC. Primer remate: 04-08-2026 a las 08:00. Segundo remate: 12-08-2026 a las 08:00, base 15,757,980 CRC. Tercer remate: 20-08-2026 a las 08:00, base 5,252,660 CRC. Exp: 24-001128-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Torres Vargas. Emisión: 14:47 del 30 de junio de 2026. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 274377-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17 SITUADA EN EL DISTRITO 1-NARANJO CANTON 6NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ALAMEDA PUBLICA SUR: LOTE 16 Y 17 ESTE: LOTE 11 OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA MIDE: DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0065366-1992. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MIGUEL ANGEL TORRES VARGAS EXP:24-001128-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202224, publicación número: 1 de 2