Ativo

Terreno de 219 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0274377Processo 24-001128-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 21.010.640
VEINTIÚN MILLONES DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 15.757.980
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 5.252.660
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.010.640
Depósito para participar₡ 10.505.320
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.757.980
Depósito para participar₡ 7.878.990
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.252.660
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 206-08-U03 · Palmitos
Terreno de 219 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.649.600
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡21.010.640· ₡96.132/m²2,75×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡15.757.980· ₡72.099/m²2,06×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0274377
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17
Planta cadastralA-0065366-1992
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia De Alajuela
Medida218.56 m²
Área (m²)218.56 m²
NorteALAMEDA PUBLICA
SulLOTE 16 Y 17
LesteLOTE 11
OesteAGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Detalhe completoNORTE: ALAMEDA PUBLICA; SUR: LOTE 16 Y 17; ESTE: LOTE 11; OESTE: AGROPECUARIA MERCADEO EL DIAMANTE SA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Mide 218.56 m², Plano A-0065366-1992.
  • Matrícula inmueble: 274377-000.
  • Finca ubicada en Alajuela, Cantón Narajo, Distrito Narajo.
  • Con base inicial de 21,010,640 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si no hay postores, se realizará un segundo remate a las 08:00 del 12 de agosto de 2026 con la base de 15,757,980 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate a las 08:00 del 20 de agosto de 2026 con la base de 5,252,660 CRC (25% de la base original).
Nº do processo24-001128-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMiguel Angel Torres Vargas
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-30

Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela ( matrícula 274377-000 ) en Narajo, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO, Provincia de Alajuela. Propiedad NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 17. Medida 218.56 m². Plano A-0065366-1992. Base inicial 21,010,640 CRC. Primer remate: 04-08-2026 a las 08:00. Segundo remate: 12-08-2026 a las 08:00, base 15,757,980 CRC. Tercer remate: 20-08-2026 a las 08:00, base 5,252,660 CRC. Exp: 24-001128-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; Banco Nacional de Costa Rica contra Miguel Angel Torres Vargas. Emisión: 14:47 del 30 de junio de 2026. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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