Ativo

Casa de 14,4 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0181284Processo 24-001195-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 25 de out. de 2027, 15:30 · faltam 374 dias
Lance mínimo₡ 47.540.000Depósito: ₡ 23.770.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡59,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca Matrícula 181284

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 25 de outubro de 2027
veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 47.540.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2027
dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 35.655.000
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 11.885.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.540.000
Depósito para participar₡ 23.770.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.655.000
Depósito para participar₡ 17.827.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.885.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca Matrícula 181285

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de outubro de 2027
veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 47.540.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2027
dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 35.655.000
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule quince horas treinta minutos
₡ 11.885.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 47.540.000
Depósito para participar₡ 23.770.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 35.655.000
Depósito para participar₡ 17.827.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.885.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡415/m²
Zona 410-02-R12 · San José Sur - Tigra - El Peje - Bijagual
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡415/m² (410-02-R12) e urbano ₡2.500/m² (410-02-U12 · Colonia Carvajal - La La Tirimbina). Mostramos o valor rural porque o terreno (143.954 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 143,955 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡59.741.118
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2027
₡35.655.000· ₡248/m²0,60×
3º leilão10 de nov. de 2027
₡11.885.000· ₡83/m²0,20×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0181284
Fração001
TipoPORCION TERRENO DE REPASTO Y TACOTAL CON 1 CASA DE HABITACION
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)143,954.5 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 78 METROS 31 CENTIMETROS
SulRODOLFO SANCHEZ ARAYA
LesteRIO SAN RAMONCITO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 960 METROS
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 78 METROS 31 CENTIMETROS; SUR: RODOLFO SANCHEZ ARAYA; ESTE: RIO SAN RAMONCITO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 960 METROS
HipotecasExiste gravamen hipotecario
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS; RESERVAS LEY FORESTAL
  • Propiedad incluye 1 casa de habitación
  • Colinda con calle pública al norte con frente de 78.31 metros
  • Colinda con calle pública al oeste con frente de 960 metros
  • Colinda con Río San Ramoncito al este
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Matrícula (finca)0181285
Fração001
TipoPORCION B TERRENO DE REPASTO Y TACOTAL
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTITRES MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)123,509 m²
NorteGERNMAN HUERTAS RODRIGUEZ
SulRODOLFO SANCHEZ ARAYA
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 840 METROS 57 CENTIMETROS
OesteDANILO ZAMORA VASQUEZ Y RIO SAN RAMON
Detalhe completoNORTE: GERNMAN HUERTAS RODRIGUEZ; SUR: RODOLFO SANCHEZ ARAYA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 840 METROS 57 CENTIMETROS; OESTE: DANILO ZAMORA VASQUEZ Y RIO SAN RAMON
HipotecasExiste gravamen hipotecario
AnotaçõesRESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS; RESERVAS LEY FORESTAL
  • Propiedad identificada como Porción B
  • Colinda con calle pública al este con frente de 840.57 metros
  • Colinda con Río San Ramón al oeste
  • Ambas propiedades se rematan en el mismo proceso
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nº do processo24-001195-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDUARDO RAMON ARROYO ESQUIVEL
RéuMANUEL ANTONIO VALVERDE ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis
Data2026-10-07

Edicto de remate judicial de dos propiedades ubicadas en Heredia (matrículas 181284 y 181285) en proceso de ejecución hipotecaria. Primera subasta fijada para el 25 de octubre de 2027 a las 15:30 con base de 47.540.000 colones. Se incluyen segunda y tercera subastas con reducciones porcentuales de la base original.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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