Activo
Casa de 533 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Finca 0068618Expediente 24-001213-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
08:30
₡13 676 378,66
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
08:30
₡10 257 284
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
08:30
₡3 419 094,67
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 676 379
Depósito para participar₡6 838 189
2º Remate
Base₡10 257 284
Depósito para participar₡5 128 642
3º Remate
Base₡3 419 095
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-05-U02) y rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (533 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 533 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 731 000
0,92×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 68618, Lote 32-B, terreno para construir con una casa construida; finca ubicada en Distr. Duacarí, Cantón Guácimo, Limón; medidas 533 m2
Finca / Matrícula0068618
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA CONSTRUIDA
Plano Catastrado700957001993
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)533 m²
Linderos
NorteLOTE 30 B
SurJORGE MONTERO MORA
EsteCALLE PÚBLICA CON 12 MTS DE FRENTE
OesteJORGE MONTERO MORA
Detalle CompletoNorte: Lote 30 B; Sur: Jorge Montero Mora; Este: Calle Pública con 12 m de frente; Oeste: Jorge Montero Mora; Área: 533 m2
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Limón, Lote 32-B, 533 m2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Información del Caso
Expediente24-001213-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoYADIR CORTES HERNÁNDEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-10
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Yadir Cortés Hernández; finca en Limón, Lote 32-B; 533 m2; primeras subastas 29 mayo 2026, 08:30; segunda 8 junio 2026; tercera 16 junio 2026.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número sesenta y ocho mil seiscientos dieciocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE 32-B TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA CONSTRUIDA.- Situada en el DISTRITO DUACARI, CANTÓN GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE LOTE 30 B; al SUR JORGE MONTERO MORA; al ESTE CALL EPUBLICA CON 12 MTS DE FRENTE y al OESTE JORGE MONTERO MORA.- MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra YADIR CORTES HERNÁNDEZ EXP:24-001213-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191521, publicación número: 1 de 2