Activo

Casa de 533 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Finca 0068618Expediente 24-001213-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 16 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡13 676 378,66
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de junio de 2026
8 de junio de 2026
schedule 08:30
₡10 257 284
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:30
₡3 419 094,67
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 676 379
Depósito para participar₡6 838 189
2º Remate
Base₡10 257 284
Depósito para participar₡5 128 642
3º Remate
Base₡3 419 095
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-05-U02 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-05-U02) y rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (533 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 533 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 731 000
0,92×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 may 2026
₡13 676 379· ₡25 659/m²3,67×
2.º remate8 jun 2026
₡10 257 284· ₡19 244/m²2,75×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0068618
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA CONSTRUIDA
Plano Catastrado700957001993
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)533 m²
NorteLOTE 30 B
SurJORGE MONTERO MORA
EsteCALLE PÚBLICA CON 12 MTS DE FRENTE
OesteJORGE MONTERO MORA
Detalle CompletoNorte: Lote 30 B; Sur: Jorge Montero Mora; Este: Calle Pública con 12 m de frente; Oeste: Jorge Montero Mora; Área: 533 m2
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en Limón, Lote 32-B, 533 m2.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Expediente24-001213-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoYADIR CORTES HERNÁNDEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-10

Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Yadir Cortés Hernández; finca en Limón, Lote 32-B; 533 m2; primeras subastas 29 mayo 2026, 08:30; segunda 8 junio 2026; tercera 16 junio 2026.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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