Actif
Maison de 533 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0068618Dossier 24-001213-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 mai 2026
29 de mayo de 2026
08:30
13 676 378,66 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juin 2026
8 de junio de 2026
08:30
10 257 284 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juin 2026
16 de junio de 2026
08:30
3 419 094,67 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix13 676 379 ₡
Dépôt de garantie6 838 189 ₡
2e enchère
Mise à prix10 257 284 ₡
Dépôt de garantie5 128 642 ₡
3e enchère
Mise à prix3 419 095 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-05-U02 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-05-U02) et rural ₡830/m² (706-05-R02 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (533 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 533 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 731 000
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 68618, Lote 32-B, terreno para construir con una casa construida; finca ubicada en Distr. Duacarí, Cantón Guácimo, Limón; medidas 533 m2
N° de propriété (finca)0068618
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA CONSTRUIDA
Plan cadastral700957001993
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SuperficieQUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)533 m²
Limites
NordLOTE 30 B
SudJORGE MONTERO MORA
EstCALLE PÚBLICA CON 12 MTS DE FRENTE
OuestJORGE MONTERO MORA
Détail completNorte: Lote 30 B; Sur: Jorge Montero Mora; Este: Calle Pública con 12 m de frente; Oeste: Jorge Montero Mora; Área: 533 m2
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Limón, Lote 32-B, 533 m2.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001213-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurYADIR CORTES HERNÁNDEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de abril del año 2026.
Date2026-04-10
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Yadir Cortés Hernández; finca en Limón, Lote 32-B; 533 m2; primeras subastas 29 mayo 2026, 08:30; segunda 8 junio 2026; tercera 16 junio 2026.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número sesenta y ocho mil seiscientos dieciocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE 32-B TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA CONSTRUIDA.- Situada en el DISTRITO DUACARI, CANTÓN GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE LOTE 30 B; al SUR JORGE MONTERO MORA; al ESTE CALL EPUBLICA CON 12 MTS DE FRENTE y al OESTE JORGE MONTERO MORA.- MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra YADIR CORTES HERNÁNDEZ EXP:24-001213-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191521, publicación número: 1 de 2