Activo
Casa de 4 317 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Finca 0059113Expediente 24-001244-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de marzo de 2026
06 de marzo de 2026
08:00
₡225 500 000
225,500,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
16 de marzo de 2026
16 de marzo de 2026
08:00
₡169 125 000
169,125,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
24 de marzo de 2026
24 de marzo de 2026
08:00
₡56 375 000
56,375,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡225 500 000
Depósito para participar₡112 750 000
2º Remate
Base₡169 125 000
Depósito para participar₡84 562 500
3º Remate
Base₡56 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5 000/m²
Zona 702-01-U55 · Rica - Corinto
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5 000/m² (702-01-U55) y rural ₡1 800/m² (702-01-R55 · Río Blanco - Costa). Se muestra el urbano porque el terreno (4 317 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,317 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 585 000
2,61×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 161 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0059113
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano CatastradoL-0960559-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaCuatro mil trescientos diecisiete metros cuadrados
Área (m²)4,317 m²
Linderos
NorteQUEBRADA DANTA
SurCALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO
EsteJOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ
OesteDIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Detalle CompletoNorte: QUEBRADA DANTA; Sur: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO; Este: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ; Oeste: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 4317 m²; Plano: L-0960559-1991.
- Finca ubicada en Limón, Guápiles, Pococí. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a base de 225,500,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segunda subasta a 169,125,000 CRC (75%).
- Si aún sin oferentes, tercera subasta a 56,375,000 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente24-001244-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DemandadoEXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPoocí, Limón
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-06
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Limón (matrícula 59,113), en proceso de ejecución hipotecaria contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA, con tres remates programados y plano L-0960559-1991.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil ciento trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: QUEBRADA DANTA, al SUR: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO, al ESTE: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ, al OESTE: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-0960559-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-001244-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de febrero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186260, publicación número: 1 de 2