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House (4,317 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0059113Case 24-001244-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.6× the tax value
Land ≈ ₡21.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 6, 2026
06 de marzo de 2026
08:00
₡225,500,000
225,500,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
March 16, 2026
16 de marzo de 2026
08:00
₡169,125,000
169,125,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
08:00
₡56,375,000
56,375,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡225,500,000
Deposit to bid₡112,750,000
2nd Auction
Base price₡169,125,000
Deposit to bid₡84,562,500
3rd Auction
Base price₡56,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 702-01-U55 · Rica - Corinto
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (702-01-U55) and rural ₡1,800/m² (702-01-R55 · Río Blanco - Costa). The urban value is shown because the land (4,317 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,317 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,585,000
2.61×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 161% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0059113
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanL-0960559-1991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeCuatro mil trescientos diecisiete metros cuadrados
Area (m²)4,317 m²
Boundaries
NorthQUEBRADA DANTA
SouthCALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO
EastJOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ
WestDIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Full DetailNorte: QUEBRADA DANTA; Sur: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO; Este: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ; Oeste: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Mide 4317 m²; Plano: L-0960559-1991.
- Finca ubicada en Limón, Guápiles, Pococí. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Auction Conditions
- Primera subasta a base de 225,500,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segunda subasta a 169,125,000 CRC (75%).
- Si aún sin oferentes, tercera subasta a 56,375,000 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Case Information
Case Number24-001244-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DefendantEXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPoocí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in06 de febrero del año 2026
Date2026-02-06
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Limón (matrícula 59,113), en proceso de ejecución hipotecaria contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA, con tres remates programados y plano L-0960559-1991.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil ciento trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: QUEBRADA DANTA, al SUR: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO, al ESTE: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ, al OESTE: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-0960559-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-001244-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de febrero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186260, publicación número: 1 de 2