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Maison de 4 317 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0059113Dossier 24-001244-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 24 mars 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mars 2026
06 de marzo de 2026
schedule 08:00
225 500 000 ₡
225,500,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 mars 2026
16 de marzo de 2026
schedule 08:00
169 125 000 ₡
169,125,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 mars 2026
24 de marzo de 2026
schedule 08:00
56 375 000 ₡
56,375,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix225 500 000 ₡
Dépôt de garantie112 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix169 125 000 ₡
Dépôt de garantie84 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix56 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 702-01-U55 · Rica - Corinto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (702-01-U55) et rural ₡1 800/m² (702-01-R55 · Río Blanco - Costa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (4 317 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,317 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 585 000
2,61×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 161 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mars 2026
₡225 500 000· ₡52 235/m²10,45×
2e enchère16 mars 2026
₡169 125 000· ₡39 177/m²7,84×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0059113
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastralL-0960559-1991
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieCuatro mil trescientos diecisiete metros cuadrados
Surface (m²)4,317 m²
NordQUEBRADA DANTA
SudCALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO
EstJOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ
OuestDIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Détail completNorte: QUEBRADA DANTA; Sur: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO; Este: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ; Oeste: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Mide 4317 m²; Plano: L-0960559-1991.
  • Finca ubicada en Limón, Guápiles, Pococí. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
  • Primera subasta a base de 225,500,000 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segunda subasta a 169,125,000 CRC (75%).
  • Si aún sin oferentes, tercera subasta a 56,375,000 CRC (25%).
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
N° de dossier24-001244-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurEXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPoocí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de febrero del año 2026
Date2026-02-06

Edicto de remate judicial de finca en Limón (matrícula 59,113), en proceso de ejecución hipotecaria contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA, con tres remates programados y plano L-0960559-1991.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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