Ativo
Casa de 4.317 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0059113Processo 24-001244-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de março de 2026
06 de marzo de 2026
08:00
₡ 225.500.000
225,500,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
16 de março de 2026
16 de marzo de 2026
08:00
₡ 169.125.000
169,125,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
08:00
₡ 56.375.000
56,375,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 225.500.000
Depósito para participar₡ 112.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 169.125.000
Depósito para participar₡ 84.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 56.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 702-01-U55 · Rica - Corinto
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (702-01-U55) e rural ₡1.800/m² (702-01-R55 · Río Blanco - Costa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (4.317 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,317 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.585.000
2,61×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 161% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0059113
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastralL-0960559-1991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaCuatro mil trescientos diecisiete metros cuadrados
Área (m²)4,317 m²
Limites
NorteQUEBRADA DANTA
SulCALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO
LesteJOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ
OesteDIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Detalhe completoNorte: QUEBRADA DANTA; Sur: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO; Este: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ; Oeste: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Mide 4317 m²; Plano: L-0960559-1991.
- Finca ubicada en Limón, Guápiles, Pococí. Remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Condições do leilão
- Primera subasta a base de 225,500,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segunda subasta a 169,125,000 CRC (75%).
- Si aún sin oferentes, tercera subasta a 56,375,000 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-001244-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
RéuEXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPoocí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de febrero del año 2026
Data2026-02-06
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Limón (matrícula 59,113), en proceso de ejecución hipotecaria contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA, con tres remates programados y plano L-0960559-1991.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil ciento trece, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: QUEBRADA DANTA, al SUR: CALLE PUBLICA CON 30M EN 1/2 OTRO, al ESTE: JOSE GERARDO VARGAS RAMIREZ, al OESTE: DIEGO ALFONSO CAMPBELL PICADO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-0960559-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra EXPERT TOOLS SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-001244-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de febrero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186260, publicación número: 1 de 2