Activo

Finca filial de 931 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Tárcoles
Finca 0116600Expediente 24-001440-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Próximo: 1º Rematelun, 2 nov 2026, 8:00 a. m. · faltan 19 días
Precio base₡7 970 000Depósito: ₡3 985 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡260,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 2 de noviembre de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡7 970 000
Siete millones novecientos setenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de noviembre de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡5 977 500
Cinco millones setecientos setenta y siete mil quinientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de noviembre de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡1 992 500
Un millón novecientos noventa y dos mil quinientos colones exactos
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 970 000
Depósito para participar₡3 985 000
2º Remate
Base₡5 977 500
Depósito para participar₡2 988 750
3º Remate
Base₡1 992 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡280 000/m²
Zona 611-02-U45 · Leona
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡280 000/m² (611-02-U45) y rural ₡5 000/m² (611-02-R45 · Punta). Se muestra el urbano porque el terreno (931 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 931 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡260 680 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate10 nov 2026
₡5 977 500· ₡6 421/m²0,02×
3.º remate18 nov 2026
₡1 992 500· ₡2 140/m²0,01×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0116600
Derecho000
TipoTerreno; Finca Filial Primaria
Plano Catastrado617575282014
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoTárcoles
Ubicación CompletaDistrito 2-Tárcoles, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaNOVECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)931 m²
NorteAL NORTE AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL
SurAL SUR FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL
EsteAL ESTE AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES
OesteAL OESTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272
Detalle CompletoNORTE: AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL; SUR: FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE: AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES; OESTE: AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272
HipotecasHipoteca
AnotacionesNinguna

Servidumbres

Servidumbre pluvial
Drenaje pluvial para la propiedad; colindante con área común libre ESTE
Servidumbre pluvial
Drenaje pluvial para la propiedad; colindante con área común libre SUR
  • Referencia N°: 2026201439; Publicación 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad Anónima
  • Se informa sobre el pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Expediente24-001440-1207-CJ
Tipo de ProcesoProceso ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteCondominio Vistas de Leona
DemandadoMangotam Punta Leona Sociedad Anónima
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-10

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad Anónima, EXP:24-001440-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia N° 2026201439, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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