Actif
Lot de copropriété de 931 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Propriété n° 0116600Dossier 24-001440-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡260,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
7 970 000 ₡
Siete millones novecientos setenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 977 500 ₡
Cinco millones setecientos setenta y siete mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 992 500 ₡
Un millón novecientos noventa y dos mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 970 000 ₡
Dépôt de garantie3 985 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 977 500 ₡
Dépôt de garantie2 988 750 ₡
3e enchère
Mise à prix1 992 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 611-02-U45 · Leona
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡280 000/m² (611-02-U45) et rural ₡5 000/m² (611-02-R45 · Punta). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (931 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 931 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡260 680 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Filial Primaria Indivualizada Número 271 (Futura Finca Matriz) Apta para construir, uso habitacional, con una altura máxima de 4 pisos
N° de propriété (finca)0116600
Quote-part000
TypeTerreno; Finca Filial Primaria
Plan cadastral617575282014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Emplacement completDistrito 2-Tárcoles, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SuperficieNOVECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)931 m²
Limites
NordAL NORTE AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL
SudAL SUR FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL
EstAL ESTE AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES
OuestAL OESTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272
Détail completNORTE: AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL; SUR: FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL; ESTE: AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES; OESTE: AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca
AnnotationsNinguna
Servitudes
Servidumbre pluvial
Drenaje pluvial para la propiedad; colindante con área común libre ESTE
Servidumbre pluvial
Drenaje pluvial para la propiedad; colindante con área común libre SUR
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026201439; Publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad Anónima
- Se informa sobre el pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001440-1207-CJ
Type de procédureProceso ejecución hipotecaria
DemandeurCondominio Vistas de Leona
DéfendeurMangotam Punta Leona Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad Anónima, EXP:24-001440-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Referencia N° 2026201439, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-20246-03-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento dieciséis mil seiscientos -F- derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 271 (FUTURA FINCA MATRIZ) APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 4 PISOS. Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL; al SUR FINCA FILIAL 272 Y AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL; al ESTE AREA COMÚN LIBRE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y AREA COMÚN LIBRE JUEGOS INFANTILES y al OESTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO PRINCIPAL Y FINCA FILIAL 272. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: P-1757528-2014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Vistas de Leona contra Mangotam Punta Leona Sociedad anónima EXP:24-001440-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del diez de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201439, publicación número: 1 de 2