edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-001442-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) $23,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55,000/m²
Zona 209-01-U05 · Alrededores de la Pista
Terreno de 525 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28,875,000
0.10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-001442-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKENNETH BRUCE ARMOUR
DemandadoCARLOS EDUARDO MOLINA TORRES, CAROLINA ARCE ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026 a las 14:45
14:45
$23,000
VEINTITRÉS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026 a las 14:45
14:45
$17,250
DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 1, 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:45
14:45
$5,750
CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$23,000
Depósito para participar$11,500
2º Remate
Base$17,250
Depósito para participar$8,625
3º Remate
Base$5,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula número 565000 derecho 000
Finca / Matrícula0565000
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoA-2027601-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)525 m²
Linderos
NorteNorte: ZENON VENEGAS BONILLA; MARIA ROSA MOLINA UMAÑA; SARA TORRES SANCHEZ
SurSur: SANDRA MARIA JIMINEZ SANCHEZ
EsteEste: VERA VIOLETA TORRES SANCHEZ; SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS
OesteOeste: JESSICA MARIA JIMENEZ SANCHEZ
Detalle CompletoNorte: Zenon Venegas Bonilla; Maria Rosa Molina Umaña; Sara Torres Sanchez; Sur: Sandra Maria Jimenez Sanchez; Este: Vera Violeta Torres Sanchez; servidumbre de paso con un frente de 3.00 metros; Oeste: Jessica Maria Jimenez Sanchez
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros
servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros lineales
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Angélica Delgado Madrigal
CargoJuez/ Tramitador/a
Emitido enSe señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca identificada por matrícula 565000, ubicada en Distrito 1-OROTINA, Canton 9-OROTINA, Provincia de Alajuela; terreno para construir, 525 m2; IDENTIFICADOR PREDIAL 209010565000. Se señalan fechas de remate: 14-09-2026 a las 14:45, 23-09-2026 a las 14:45 y 01-10-2026 a las 14:45, con bases de 23,000 USD (100%), 17,250 USD (75%) y 5,750 USD (25%). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Kenneth Bruce Armour y los demandados Carlos Eduardo Molina Torres y Carolina Arce Araya; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación Referencia 2026207131 / 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 565000 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ZENON VENEGAS BONILLA; MARIA ROSA MOLINA UMAÑA Y; SARA TORRES SANCHEZ; al SUR SANDRA MARIA JIMENEZ SANCHEZ Y; SERVIDUMBRE E PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS; al ESTE VERA VIOLETA TORRES SANCHEZ Y; SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS LINEALES y al OESTE JESSICA MARIA JIMENEZ SANCHEZ.- MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2027601-2018. IDENTIFICADOR PREDIAL:209010565000Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KENNETH BRUCE ARMOUR contra CARLOS EDUARDO MOLINA TORRES, CAROLINA ARCE ARAYA EXP:24-001442-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 13 de agosto del año 2026. Licda. Angélica Delgado Madrigal, Juez/ Tramitador/a. Referencia N°: 2026207131, publicación número: 1 de 2