Actif
Terrain de 525 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0565000Dossier 24-001442-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026 a las 14:45
14:45
23 000 $
VEINTITRÉS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026 a las 14:45
14:45
17 250 $
DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 octobre 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:45
14:45
5 750 $
CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 000 $
Dépôt de garantie11 500 $
2e enchère
Mise à prix17 250 $
Dépôt de garantie8 625 $
3e enchère
Mise à prix5 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 209-01-U05 · Alrededores de la Pista
Terrain de 525 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 875 000
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula número 565000 derecho 000
N° de propriété (finca)0565000
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-2027601-2018
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)525 m²
Limites
NordNorte: ZENON VENEGAS BONILLA; MARIA ROSA MOLINA UMAÑA; SARA TORRES SANCHEZ
SudSur: SANDRA MARIA JIMINEZ SANCHEZ
EstEste: VERA VIOLETA TORRES SANCHEZ; SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS
OuestOeste: JESSICA MARIA JIMENEZ SANCHEZ
Détail completNorte: Zenon Venegas Bonilla; Maria Rosa Molina Umaña; Sara Torres Sanchez; Sur: Sandra Maria Jimenez Sanchez; Este: Vera Violeta Torres Sanchez; servidumbre de paso con un frente de 3.00 metros; Oeste: Jessica Maria Jimenez Sanchez
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros
servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros lineales
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001442-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKENNETH BRUCE ARMOUR
DéfendeurCARLOS EDUARDO MOLINA TORRES, CAROLINA ARCE ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Angélica Delgado Madrigal
FonctionJuez/ Tramitador/a
Émis àSe señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
Date2026-09-14
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca identificada por matrícula 565000, ubicada en Distrito 1-OROTINA, Canton 9-OROTINA, Provincia de Alajuela; terreno para construir, 525 m2; IDENTIFICADOR PREDIAL 209010565000. Se señalan fechas de remate: 14-09-2026 a las 14:45, 23-09-2026 a las 14:45 y 01-10-2026 a las 14:45, con bases de 23,000 USD (100%), 17,250 USD (75%) y 5,750 USD (25%). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Kenneth Bruce Armour y los demandados Carlos Eduardo Molina Torres y Carolina Arce Araya; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación Referencia 2026207131 / 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 565000 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ZENON VENEGAS BONILLA; MARIA ROSA MOLINA UMAÑA Y; SARA TORRES SANCHEZ; al SUR SANDRA MARIA JIMENEZ SANCHEZ Y; SERVIDUMBRE E PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS; al ESTE VERA VIOLETA TORRES SANCHEZ Y; SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS LINEALES y al OESTE JESSICA MARIA JIMENEZ SANCHEZ.- MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-2027601-2018. IDENTIFICADOR PREDIAL:209010565000Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KENNETH BRUCE ARMOUR contra CARLOS EDUARDO MOLINA TORRES, CAROLINA ARCE ARAYA EXP:24-001442-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 13 de agosto del año 2026. Licda. Angélica Delgado Madrigal, Juez/ Tramitador/a. Referencia N°: 2026207131, publicación número: 1 de 2