Ativo

Terreno de 525 m² em Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0565000Processo 24-001442-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 1 de out. de 2026, 14:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026 a las 14:45
schedule 14:45
$ 23.000
VEINTITRÉS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026 a las 14:45
schedule 14:45
$ 17.250
DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:45
schedule 14:45
$ 5.750
CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 23.000
Depósito para participar$ 11.500
2º leilão
Lance mínimo$ 17.250
Depósito para participar$ 8.625
3º leilão
Lance mínimo$ 5.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 209-01-U05 · Alrededores de la Pista
Terreno de 525 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.875.000
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de set. de 2026
₡11.960.000· ₡22.781/m²0,41×
2º leilão23 de set. de 2026
₡8.970.000· ₡17.086/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0565000
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-2027601-2018
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)525 m²
NorteNorte: ZENON VENEGAS BONILLA; MARIA ROSA MOLINA UMAÑA; SARA TORRES SANCHEZ
SulSur: SANDRA MARIA JIMINEZ SANCHEZ
LesteEste: VERA VIOLETA TORRES SANCHEZ; SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 3.00 METROS
OesteOeste: JESSICA MARIA JIMENEZ SANCHEZ
Detalhe completoNorte: Zenon Venegas Bonilla; Maria Rosa Molina Umaña; Sara Torres Sanchez; Sur: Sandra Maria Jimenez Sanchez; Este: Vera Violeta Torres Sanchez; servidumbre de paso con un frente de 3.00 metros; Oeste: Jessica Maria Jimenez Sanchez
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros
servidumbre de paso
con un frente de 3.00 metros lineales
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-001442-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KENNETH BRUCE ARMOUR
RéuCARLOS EDUARDO MOLINA TORRES, CAROLINA ARCE ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizLicda. Angélica Delgado Madrigal
CargoJuez/ Tramitador/a
Emitido emSe señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis.
Data2026-09-14

Edicto de remate judicial para la finca identificada por matrícula 565000, ubicada en Distrito 1-OROTINA, Canton 9-OROTINA, Provincia de Alajuela; terreno para construir, 525 m2; IDENTIFICADOR PREDIAL 209010565000. Se señalan fechas de remate: 14-09-2026 a las 14:45, 23-09-2026 a las 14:45 y 01-10-2026 a las 14:45, con bases de 23,000 USD (100%), 17,250 USD (75%) y 5,750 USD (25%). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Kenneth Bruce Armour y los demandados Carlos Eduardo Molina Torres y Carolina Arce Araya; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación Referencia 2026207131 / 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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