Actif
Maison de 131 m² à Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Santa Eulalia
Propriété n° 0483663Dossier 24-001466-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Atenas/Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
08:30
6 413 460 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
08:30
4 810 159,5 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
1 de julio de 2026
08:30
1 603 386,5 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 413 460 ₡
Dépôt de garantie3 206 730 ₡
2e enchère
Mise à prix4 810 160 ₡
Dépôt de garantie2 405 080 ₡
3e enchère
Mise à prix1 603 387 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 205-07-U02 · Río Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (205-07-U02) et rural ₡10 000/m² (205-07-R02 · Río Cacao). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (131 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 131 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 939 900
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 2-483663-001
N° de propriété (finca)0483663
Quote-part001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE INTERES SOCIAL
Plan cadastral211244752006
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSanta Eulalia
Emplacement completDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
Superficie131.33 m2
Surface (m²)131.33 m²
Limites
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS
Détail completSUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS; NORESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A.; NOROESTE: MARGARITA UMAÑA TERCERO; SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,40 METROS; SUROESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios, pero sujeto a limitaciones de las leyes 7052 y 7208 del Sistema Financiero de Vivienda
AnnotationsSin anotaciones reportadas
Observations détaillées
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Matricula 2-483663-001.
- Citas: 2012-356660-01-0003-001.
Conditions de la vente
- Se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a limitaciones de las leyes 7052 y 7208 del Sistema Financiero de Vivienda.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001466-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLA MUNICIPALIDAD DE ATENAS
DéfendeurFRANKLIN ANTONIO MARTÍNEZ BASTOS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Atenas/Alajuela
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Alajuela
Émission
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate de finca matrícula 2-483663-001, Atenas, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Atenas contra Franklin Antonio Martínez Bastos. Base original 6,413,456 CRC; segundos y terceros remates con bases 4,810,159.50 CRC y 1,603,386.50 CRC; primera subasta 15/06/2026 08:30, segunda 23/06/2026 08:30 y tercera 01/07/2026 08:30.
Notes générales
- Edicto publicado para remate de la finca matrícula 2-483663-001.
- La finca se encuentra en zona catastrada y libre de gravámenes hipotecarios, con limitaciones legales aplicables al sistema de vivienda.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2012-356660-01-0003-001, sáquese a remate la finca matrícula número 2-483663-001, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE INTERES SOCIAL, SITUADA EN EL DISTRITO 7-SANTA EULALIA CANTÓN 5-ATENAS DE LA PROVINCIA DE, ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS, NORESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A., NOROESTE: MARGARITA UMAÑA TERCERO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,40 METROS, SUROESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A., MIDE: CIENTO TREINTA Y UN METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA MUNICIPALIDAD DE ATENAS contra FRANKLIN ANTONIO MARTÍNEZ BASTOS EXP:24-001466-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026195489, publicación número: 1 de 2