Ativo
Casa de 131 m² em Atenas, Alajuela
Alajuela, Atenas, Santa Eulalia
Matrícula 0483663Processo 24-001466-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Atenas/Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
08:30
₡ 6.413.460
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
08:30
₡ 4.810.159,5
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
1 de julio de 2026
08:30
₡ 1.603.386,5
UN MILLÓN SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.413.460
Depósito para participar₡ 3.206.730
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.810.160
Depósito para participar₡ 2.405.080
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.603.387
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 205-07-U02 · Río Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (205-07-U02) e rural ₡10.000/m² (205-07-R02 · Río Cacao). Mostramos o valor urbano porque o terreno (131 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 131 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.939.900
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 2-483663-001
Matrícula (finca)0483663
Fração001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE INTERES SOCIAL
Planta cadastral211244752006
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoSanta Eulalia
Localização completaDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón Atenas, Provincia De Alajuela
Medida131.33 m2
Área (m²)131.33 m²
Limites
SulCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS
Detalhe completoSUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS; NORESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A.; NOROESTE: MARGARITA UMAÑA TERCERO; SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,40 METROS; SUROESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios, pero sujeto a limitaciones de las leyes 7052 y 7208 del Sistema Financiero de Vivienda
AnotaçõesSin anotaciones reportadas
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Matricula 2-483663-001.
- Citas: 2012-356660-01-0003-001.
Condições do leilão
- Se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a limitaciones de las leyes 7052 y 7208 del Sistema Financiero de Vivienda.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-001466-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LA MUNICIPALIDAD DE ATENAS
RéuFRANKLIN ANTONIO MARTÍNEZ BASTOS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Atenas/Alajuela
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Alajuela
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 2-483663-001, Atenas, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Atenas contra Franklin Antonio Martínez Bastos. Base original 6,413,456 CRC; segundos y terceros remates con bases 4,810,159.50 CRC y 1,603,386.50 CRC; primera subasta 15/06/2026 08:30, segunda 23/06/2026 08:30 y tercera 01/07/2026 08:30.
Notas gerais
- Edicto publicado para remate de la finca matrícula 2-483663-001.
- La finca se encuentra en zona catastrada y libre de gravámenes hipotecarios, con limitaciones legales aplicables al sistema de vivienda.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2012-356660-01-0003-001, sáquese a remate la finca matrícula número 2-483663-001, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE INTERES SOCIAL, SITUADA EN EL DISTRITO 7-SANTA EULALIA CANTÓN 5-ATENAS DE LA PROVINCIA DE, ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28,98 METROS, NORESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A., NOROESTE: MARGARITA UMAÑA TERCERO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,40 METROS, SUROESTE: CANCIÓN DEL RÍO S.A., MIDE: CIENTO TREINTA Y UN METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA MUNICIPALIDAD DE ATENAS contra FRANKLIN ANTONIO MARTÍNEZ BASTOS EXP:24-001466-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026195489, publicación número: 1 de 2