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Condo unit (157 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Property no. 0116496Case 24-001471-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡44 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
15:00
₡3,051,720
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
15:00
₡2,288,790
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 3, 2026
03 de diciembre de 2026
15:00
₡762,930
SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,051,720
Deposit to bid₡1,525,860
2nd Auction
Base price₡2,288,790
Deposit to bid₡1,144,395
3rd Auction
Base price₡762,930
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡280,000/m²
Zone 611-02-U45 · Leona
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡280,000/m² (611-02-U45) and rural ₡5,000/m² (611-02-R45 · Punta). The urban value is shown because the land (157 m²) is closer to the typical lot in that zone.
157 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡43,960,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº 167 (APTA PARA CONSTRUIR; USO HABITACIONAL; altura máx 2 pisos)
Property / Registration No.0116496
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan617546132014
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Full LocationDistrito Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
Size157 metros cuadrados
Area (m²)157 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180
SouthFINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168
EastFINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
WestFINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE
Full DetailAl NORTE area común libre acceso Trece, area común libre zona verde y finca filial 180; al SUR finca filial 179 y finca filial 168; al ESTE finca filial 180, finca filial 179, finca filial 180 y area común libre zona verde; al OESTE finca filial 168 y area común libre acceso Trece.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-001471-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
DefendantProductividad Empresarial GM Sociedad Anónima
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-06
Summary
Edicto de remate en un proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Horizontal Vistas de Leona contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima, EXP 24-001471-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Base inicial de 3,051,720 CRC; remates siguientes a 2,288,790 CRC (75%) y 762,930 CRC (25%). Publicación referenciada N° 2026207754, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 6 de agosto de 2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 116496, derecho F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 167 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISO.-Situada en el DISTRITO TARCOLES, CANTÓN GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180; al SUR FINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168; al ESTE FINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE y al OESTE FINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima EXP:24-001471-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207754, publicación número: 1 de 2