Actif
Lot de copropriété de 157 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Propriété n° 0116496Dossier 24-001471-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡44 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
15:00
3 051 720 ₡
TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
15:00
2 288 790 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 décembre 2026
03 de diciembre de 2026
15:00
762 930 ₡
SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 051 720 ₡
Dépôt de garantie1 525 860 ₡
2e enchère
Mise à prix2 288 790 ₡
Dépôt de garantie1 144 395 ₡
3e enchère
Mise à prix762 930 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 611-02-U45 · Leona
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡280 000/m² (611-02-U45) et rural ₡5 000/m² (611-02-R45 · Punta). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (157 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡43 960 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº 167 (APTA PARA CONSTRUIR; USO HABITACIONAL; altura máx 2 pisos)
N° de propriété (finca)0116496
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral617546132014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Emplacement completDistrito Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
Superficie157 metros cuadrados
Surface (m²)157 m²
Limites
NordAREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180
SudFINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168
EstFINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
OuestFINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE
Détail completAl NORTE area común libre acceso Trece, area común libre zona verde y finca filial 180; al SUR finca filial 179 y finca filial 168; al ESTE finca filial 180, finca filial 179, finca filial 180 y area común libre zona verde; al OESTE finca filial 168 y area común libre acceso Trece.
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-001471-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA
DéfendeurProductividad Empresarial GM Sociedad Anónima
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate en un proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Horizontal Vistas de Leona contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima, EXP 24-001471-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Base inicial de 3,051,720 CRC; remates siguientes a 2,288,790 CRC (75%) y 762,930 CRC (25%). Publicación referenciada N° 2026207754, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 6 de agosto de 2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 116496, derecho F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 167 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 2 PISO.-Situada en el DISTRITO TARCOLES, CANTÓN GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE, AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE Y FINCA FILIAL 180; al SUR FINCA FILIAL 179 Y FINCA FILIAL 168; al ESTE FINCA FILIAL 180, FINCA FILIAL 179, FINCA FILIAL 180 Y AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE y al OESTE FINCA FILIAL 168 Y AREA COMÚN LIBRE ACCESO TRECE.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VISTAS DE LEONA contra Productividad Empresarial GM Sociedad Anónima EXP:24-001471-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207754, publicación número: 1 de 2